如果是由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期，那么這些是屬于正常的延期交付。 這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，我們遇到這種情況，可以給開(kāi)發(fā)商一定的寬容期限，等一段時(shí)間就能交房了。 對(duì)于非正常延期交付維權(quán)方式如下： 1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。購(gòu)房者可以親自或者委托律師去和開(kāi)發(fā)商當(dāng)面交談，向?qū)Ψ秸f(shuō)明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取?如果能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開(kāi)發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。 2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。遇到延期交房時(shí)，向消協(xié)投訴也是一個(gè)維權(quán)的切實(shí)可行的途徑。如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成功，那購(gòu)房者也可以向開(kāi)發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。 雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒(méi)有強(qiáng)制性的約束力，但是會(huì)給開(kāi)發(fā)商的社會(huì)形象造成影響，開(kāi)發(fā)商也會(huì)有一定的壓力，所以，這種方法有一定的效果。 3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映。有必要的話還可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。 這也能起到一定的效果，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開(kāi)發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制手段要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 所以說(shuō)，對(duì)于業(yè)主的反映問(wèn)題，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能在中間起到調(diào)解的作用。如果好幾次調(diào)節(jié)都得不到改善，那么房屋管理機(jī)關(guān)會(huì)建議業(yè)主采取法律手段維權(quán)。 4、進(jìn)行訴訟。在上述辦法都試過(guò)之后，還是不能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商成功，那么業(yè)主可以用訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)，但是訴訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很多麻煩。 業(yè)主可以要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買(mǎi)賣合同。訴訟一定要有證據(jù)，所以業(yè)主一定要收集好開(kāi)發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據(jù)。

開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以向法院起訴追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。其中包括起訴到法院，要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金。由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。