購買二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找開發(fā)商退房嗎
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您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。
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買樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找開發(fā)商維權(quán)，責(zé)任的確定主要依據(jù)交易雙方的約定，若在簽訂合同時交易雙方對于在交付時會出現(xiàn)的現(xiàn)狀及不承擔(dān)質(zhì)保義務(wù)的范圍做好約定，發(fā)生矛盾糾紛時會首先按照約定來。
第一種情況，如果購買的二手貨物是因?yàn)椴环想p方約定的質(zhì)量要求而出現(xiàn)問題的，可以退貨；第二種情況，如果購買的二手貨物是通過網(wǎng)絡(luò)平臺購買的，則適用七天無理由退貨；因此，自收到貨物的七天之內(nèi)，不管是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，都可以申請退貨；第三種情況，如果購買的二手物是因在日后買家正常使用過程中發(fā)生的，一般是可以要求買房承擔(dān)更換、修理責(zé)任。
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樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問題能找開發(fā)商維權(quán)嗎？買樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問題能找開發(fā)商維權(quán)。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主可以拒絕收房，要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.02.08 151 -
買二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦發(fā)現(xiàn)二手房有質(zhì)量問題，買家可以采取以下措施： 1、確定房屋質(zhì)量的具體情況，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 2、確定該問題是否屬于保修范圍，若是，確認(rèn)在保修期內(nèi)可以主張保修；反之，該問題不屬于保修范圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應(yīng)的法
2021.01.26 278 -
二手房購買后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么負(fù)責(zé)對于兩手房的質(zhì)量問題，一般分為兩種情況： 1、如果賣方在簽訂合同時不知道質(zhì)量問題，除雙方另有約定外，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患和質(zhì)量問題，可能危及生命財產(chǎn)安全。如房屋仍在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，買方可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免
2022.04.14 616
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二手房購買后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
很高興為您解答房屋質(zhì)量問題的相關(guān)問題。根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量問題要求退房要符合兩個條件，一是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，另一個是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住。 如果只是普通的房屋質(zhì)量問題，不能要求
2022-02-01 15,340 -
購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
一、房子質(zhì)量問題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問題,可以申請鑒定?！渡唐贩夸N售管理辦法》
2022-04-09 15,340 -
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題, 買家可以退房嗎
對于房屋的表面瑕疵和隱蔽瑕疵，如果合同有約定，按合同約定處理；如果合同沒有約定，在買家看房并簽訂合同后，出賣人對房屋的表面瑕疵一般不承擔(dān)責(zé)任，對房屋隱蔽瑕疵，如果出賣人沒有告知就應(yīng)當(dāng)按交易習(xí)慣或相關(guān)標(biāo)
2022-01-31 15,340 -
購買二手房發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-07 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,774 2022.04.15 -
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15
