二手房購買后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
很高興為您解答房屋質(zhì)量問題的相關(guān)問題。根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量問題要求退房要符合兩個(gè)條件，一是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，另一個(gè)是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住。 如果只是普通的房屋質(zhì)量問題，不能要求退房，但可以要求開發(fā)商維修并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)您的問題，首先要拿到環(huán)保部門合法的鑒定依據(jù)，確定有害物質(zhì)超標(biāo)屬于房屋本身的問題而不是您沒有采取合理或必要的措施釋放有害物質(zhì)。 如果證明是房屋本身的問題，要確定來源是哪個(gè)方面，如果是開發(fā)商在房屋建筑方面提供的材料所致，開發(fā)商要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，超過正常居住的標(biāo)準(zhǔn)，是可以行使退房的。 所以，您如果懷疑是質(zhì)量問題，可以聘請第三方機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并整理收集充分的證據(jù)，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不能，我國法律規(guī)定，房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對當(dāng)事人具有法律約束力。也就是說，如果簽訂合同的雙方當(dāng)事人主體合格、內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，房屋買賣合同成立后，合同雙方當(dāng)事人須嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的合同義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同。
如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等?？梢酝朔俊Ｈ绻瞧渌麊栴}，在維修范圍，一般不予退房，但開發(fā)商同意退房除外。
-
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有問題開發(fā)商能要求退房嗎收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題可以退房的情況是房屋的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重問題，導(dǎo)致房屋無法居住，這就導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，房屋買受人可以請求解除購房合同，要求退房。
2021.03.31 204 -
入住后發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題可以退房嗎入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住，那么可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請
2020.03.20 265 -
收樓時(shí)房子有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房或換房嗎收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人可以要求退房；造成損失的，可以要求賣方給予賠償。 如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題的，可以要求開放商在保修期內(nèi)
2020.06.07 231
-
買房人交房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
對于開發(fā)商逾期交房是否可以退房的問題，相關(guān)法律法規(guī)做了如下的規(guī)定： 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約
2022-01-22 15,340 -
購買二手房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題, 可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎?
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-20 15,340 -
購買二手房發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，可以要求開發(fā)商退還建筑款嗎？
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-12 15,340 -
購買二手房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退還房屋建筑款嗎
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-03-22 15,340
-
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,774 2022.04.15 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15
