買房子沒辦過貸款現(xiàn)在想退房能退嗎
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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動撤訴處理。六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項工作安排,并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費用,多退少補。民事訴訟法第一百四十九條規(guī)定,人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準。民事訴訟法第一百六十一條規(guī)定,人民法院適用簡易程序審理案件,應(yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。
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貸款房可以過戶,可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷,注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,交了定金是否能退分為兩種情況: 一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。 二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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買的房子貸款沒下來能退房嗎
按揭貸款沒批下來是否可以退房應(yīng)該根據(jù)不同的情況來確定,在未能辦理按揭時,應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因: 1、如因購房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購房者承擔(dān)違約責(zé)任; 2、如因開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任; 3、如雙方均無過
2020.12.03 181 -
買房子貸款沒下來能否辦退房證
買房子貸款無法辦下來是可以退房的。買賣雙方簽訂房屋買賣合同,表示合同成立生效。但是由于銀行不發(fā)放貸款,買房人很難支付房款,導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),雙方是可以解除合同的。這種屬于因不可抗力的原因解除合同。
2021.01.09 171 -
請問貸款買房交了首付沒有房產(chǎn)證,想退房能退嗎?
買房交完首付后,貸款沒審批成功一般情況是不能退房的。如果要退房,雙方按合同約定協(xié)商解決。需要看貸款沒下來的原因,如果是購房者因為征信原因?qū)е沦J款辦下不來,需要按照合同繳納違約金,開發(fā)商將首付款退還。如果是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)
2021.02.07 484
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買房子沒交房辦了貸款現(xiàn)在想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-03-25 15,340 -
現(xiàn)在買房子沒交房辦了貸款想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-05-05 15,340 -
買房子沒交房申請貸款,現(xiàn)在想退房可以嗎?
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-04-26 15,340 -
買房沒交房貸款,想要退房能不能退房貸款?
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-04-20 15,340
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01:13
全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務(wù)就是向開發(fā)商交納購房款,而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時候,購房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán),要求退房退款的。具體的來說,如果出現(xiàn)以下情形,購房者可以要求開發(fā)商退
930 2022.04.17 -
00:52
買房后想退房怎么辦如果是購房者沒有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?,那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式,首先是以購房合同的約定來執(zhí)行。購房者在購買期房的過程之中,有可能會遇到開發(fā)商違約的情況,作為購房者來說想要退房的話,那么首先可以看購房合
554 2022.05.18 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款,法律明確地規(guī)定了,如果是由于銀行原因,如資金緊張無法發(fā)放貸款,那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同,不必承擔(dān)違約責(zé)任,出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是,如果是由于買方自身原因,如信用記錄有污點或還款能力不足等,
3,408 2022.04.15