危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,目前國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但大致上有這么幾部分:1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):拆遷人按照被拆遷確權(quán)住宅建筑面積,結(jié)合區(qū)片級(jí)別給予補(bǔ)助。一級(jí)、二級(jí)區(qū)片按10元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā);三級(jí)、四級(jí)區(qū)片按8元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā);五級(jí)區(qū)片按6元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā);其他區(qū)片按4元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā),最低標(biāo)準(zhǔn)按400元/戶·月計(jì)發(fā)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人,自行解決過(guò)渡用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬遷之月起到安置后的4個(gè)月內(nèi)支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人超過(guò)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定過(guò)渡期限(最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月)仍未提供安置用房,且由被拆遷人自行解決過(guò)渡用房的,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起,按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);由拆遷人提供過(guò)渡用房的,除繼續(xù)提供過(guò)渡用房外,還應(yīng)從逾期之月起,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)至得到安置時(shí)止。對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和遷建安置的被拆遷人,拆遷人應(yīng)自簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并支付相應(yīng)拆遷費(fèi)用之月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2.搬家補(bǔ)助費(fèi):確權(quán)建筑面積在100平方米以下的,按800元/戶·次結(jié)算;100平方米(含)至200平方米以內(nèi)的,按1000元/戶·次結(jié)算;200平方米(含)以上的,按1200元/戶·次結(jié)算。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的,被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時(shí)過(guò)渡房搬遷至安置用房或遷建用房時(shí),拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 3根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況補(bǔ)償新建房屋價(jià)款??傊?,應(yīng)該是在同地區(qū)賠償一套相當(dāng)于原面積住房為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn),然后加上位置差別找布差價(jià)。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定,賠償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
城市危房經(jīng)鑒定需要拆除重建的,房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)酌情給予政策優(yōu)惠。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)咨詢確定。
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住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償
2020.08.05 179 -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨
2020.03.30 298 -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2020.07.06 186
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農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
國(guó)有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門(mén)的職責(zé),如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)
2022-04-17 15,340 -
危房改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
依據(jù)城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定,危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
2021-03-31 15,340 -
危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018
被征用人的補(bǔ)償包括被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、生產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。除補(bǔ)償外,合格的被征用人還應(yīng)優(yōu)先考慮住房安全?!秶?guó)有土地房屋
2021-12-11 15,340 -
農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
2021-04-10 15,340
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要按照實(shí)際情況來(lái)定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆
3,388 2022.04.17 -
01:29
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū),兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類(lèi),有水泥地、沼氣池、倉(cāng)庫(kù)和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元,沼氣
4,307 2021.04.25