哪些情況下可以投訴開發(fā)商延期交房
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開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進(jìn)行。
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開發(fā)商延期交房處理方式包括：購(gòu)房者可以要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，并對(duì)于延期交房的損失進(jìn)行賠償；催告后三個(gè)月內(nèi)，仍未交房，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
延期交房的情況包括兩種情況： 1、正常延期交付的，主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付則主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。 在正常延期交付的情況下，如因情勢(shì)變更或者不可抗力導(dǎo)致延期的，開發(fā)商可以免責(zé)，即不用承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任； 除此之外，開發(fā)商的延期行為均構(gòu)成違約，購(gòu)房者可向開發(fā)商追究其違約責(zé)任，要求賠償。
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開發(fā)商延期交房的情況下如何維權(quán)購(gòu)房遇到開發(fā)商延期交房維權(quán)的方式為： 1、協(xié)商解決，要求對(duì)方按照合同約定支付違約金； 2、發(fā)出催告交房的通知，三個(gè)月合理期限后不交房，發(fā)出解除合同的通知； 3、通過提起訴訟的方式解決糾紛。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
2020.05.11 158 -
開發(fā)商延期交房應(yīng)該投訴哪些部門開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購(gòu)房者。所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計(jì)算，如購(gòu)買人對(duì)房屋質(zhì)量有疑問，可以申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)，確實(shí)是開發(fā)商原因?qū)е?/p>
2020.04.06 290 -
哪些情況下可以要求開發(fā)商退房可以要求開發(fā)商退房的情況有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.02.19 154
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哪些情況下開發(fā)商延期交房可以免責(zé)
延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 有些時(shí)候開發(fā)商延期交房并不是由于自身原因，而是因?yàn)橐恍┎豢煽沽σ蛩?，在這種情況下，開發(fā)商延期
2022-02-19 15,340 -
開發(fā)商延期交房，是否可以免責(zé)？哪些情況下開發(fā)商延期交房可以免責(zé)
延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 有些時(shí)候開發(fā)商延期交房并不是由于自身原因，而是因?yàn)橐恍┎豢煽沽σ蛩?，在這種情況下，開發(fā)商延期
2022-01-22 15,340 -
開發(fā)商延期交房哪些情況可以退房
(一)開發(fā)商延期交房除商品房買賣雙方另有約定，如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。同樣的，購(gòu)房人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付
2022-03-21 15,340 -
法院可以延期開庭嗎？哪些情況下可以延期開庭？哪些情況下可以延期
根據(jù)我國(guó)《刑事訴訟法》、《民事訴訟法》等訴訟法規(guī)定，法院在已經(jīng)確定的開庭審理日期后，當(dāng)事人或者法院有其他法定事由的是可以延期審理案件的。那么，哪些情況下可以會(huì)延期審理呢？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。
2022-04-08 15,340
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01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
582 2022.04.17 -
00:58
開發(fā)商逾期交房去哪投訴開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無法收房，也無法對(duì)房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,918 2022.04.15 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,977 2022.04.15
