二手房交易糾紛需要哪些證據(jù)
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向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰主張誰舉證”。即當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會認(rèn)可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。
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二手房買賣糾紛一般是買賣合同的糾紛，避免二手房買賣糾紛要注意： 第一，須確認(rèn)房主真實身份：對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 第二，必須明確雙方違約責(zé)任：因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。 第三，必須標(biāo)明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主;
1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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二手房交易需要交哪些稅二手房交易需要交以下稅： 1、契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象； 2、房屋維修基金，是購房總價的2％到3％； 3、個人所得稅，房子滿5年且是獨(dú)一住房的情況下，免征個人所得； 4、營業(yè)稅及附加稅費(fèi)。
2020.07.30 414 -
二手房交易糾紛的處理有哪些二手房交易糾紛的處理方法是：當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決糾紛；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)
2020.02.29 186 -
二手房產(chǎn)糾紛需要什么證據(jù)二手房產(chǎn)糾紛需要的證據(jù)有：二手房買賣合同、房款發(fā)票、房屋來源證明、房產(chǎn)登記變更的材料、定金或首付款收據(jù)、銀行付款憑證、資金監(jiān)管收款憑證、納稅票據(jù)、被告方違反合同約定或侵權(quán)的材料等。
2020.04.12 98
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二手房交易糾紛需要什么證據(jù)嗎
（一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （七）鑒定意見； （八）勘驗筆錄。 所以符合上述情況的證據(jù)都可以提交。
2023-06-29 15,340 -
二手房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)
二手房糾紛是目前大量出現(xiàn)的一類糾紛，在法院立案的案由是：房屋買賣合同糾紛。這類糾紛主要是解決買賣雙方就合同的簽訂、履行過程中發(fā)生的爭議。為了讓法院查清事實，當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)自己所提出的訴訟請求進(jìn)行舉證，
2022-08-26 15,340 -
二手房權(quán)屬糾紛需要哪些證據(jù)
（一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （七）鑒定意見； （八）勘驗筆錄。 所以符合上述情況的證據(jù)都可以提交。
2023-07-08 15,340 -
二手房糾紛需要的證據(jù)有哪些
(一)當(dāng)事人的陳述； (二)書證； (三)物證； (四)視聽資料； (五)電子數(shù)據(jù)； (六)證人證言； (七)鑒定意見； (八)勘驗筆錄。 所以符合上述情況的證據(jù)都可以提交。 看到這里，ask.com
2021-06-29 15,340
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合同糾紛起訴需要的證據(jù)有哪些合同糾紛起訴需要的證據(jù)有： 1、當(dāng)事人主體資格的證據(jù)：自然人應(yīng)當(dāng)提交記載其姓名、性別、年齡、民族、住所、聯(lián)系方式、身份證號等基本信息的材料；法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交法人或者其他組織的統(tǒng)一社會信用代碼證以及法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的身份證明書
1,166 2022.04.17 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
