二手房買賣稅費到底該由誰承擔(dān)？
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賣方需要承擔(dān)： 1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。 2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2% 3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。 4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行征收。 5、印花稅：0.05%
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二手房個稅和契稅誰承擔(dān)，國家法律有明文規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個稅，但通常賣家會將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買主頭上，滿五年的經(jīng)濟適用房是不需要繳納營業(yè)稅的。
二手房買賣房屋的稅收，由國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標準，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易的稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費。按照國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，但這幾個稅費所占的比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準，契稅、產(chǎn)權(quán)登記費用由買房繳納。
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二手房買賣過戶稅費由誰承擔(dān)二手房買賣過戶稅費根據(jù)法律規(guī)定要求由買賣雙方各自承擔(dān)自身需要繳納的費用。購房者需要承擔(dān)買房所產(chǎn)生的交易稅費，而賣房人需要承擔(dān)賣房所得收益的個人所得稅費。
2020.09.13 259 -
二手房買賣稅費誰承擔(dān)?二手房交易稅費有好幾種，買方一般會承擔(dān)契稅，賣方需要承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
2022.09.29 353 -
二手房買賣稅費誰承擔(dān)關(guān)于二手房交易稅，一般情況下，買賣雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的稅費。買受人應(yīng)該要繳納的稅費包括契稅、交易服務(wù)費、印花稅和產(chǎn)權(quán)過戶登記費。賣方應(yīng)該要支付的稅費包括交易手續(xù)費、印花稅和其他附加稅。在二手房的買賣合同中，如果沒有約定由誰承擔(dān)稅款的，應(yīng)該要按
2022.04.12 1,983
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買賣二手房稅費到底由誰來承擔(dān)
二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；二、營業(yè)稅：（一般
2022-05-07 15,340 -
買賣二手房，賣方應(yīng)該承擔(dān)哪些費用？二手房買賣稅費到底由誰來承擔(dān)
二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；二、營業(yè)稅：（一般
2022-02-12 15,340 -
二手房買賣稅費由誰承擔(dān)？
房屋買賣契稅一般由買方承擔(dān)，如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅
2022-04-22 15,340 -
買賣二手房稅費由誰承擔(dān)
按照國家規(guī)定，二手房交易稅費中商品房5年以內(nèi)征收全額營業(yè)稅，目的是為了限制炒房，通過交易環(huán)節(jié)的負擔(dān)，讓人們不要炒房的一種手段，所以應(yīng)該由賣房者支付稅費。還有個人所得稅，印花稅等，都是由賣家承擔(dān)的，現(xiàn)在
2022-06-13 15,340
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房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,191 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
