一手商品房解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些
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《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的解除條件： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù); 5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 7、一手商品房的特別規(guī)定： 1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋; 2)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋; 3)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); 4)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí); 5)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格; 6)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的; 7)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的; 8)出賣(mài)人遲延交房或買(mǎi)受人遲延付款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的; 9)由于開(kāi)發(fā)商的原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一年的; 10)合同約定買(mǎi)受人以貸款擔(dān)保方式付款，因當(dāng)事人一方原因或不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行的; 8、法律規(guī)定的其他情形。
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解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要滿(mǎn)足以下條件之一： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致決定解除購(gòu)房合同。 二、出現(xiàn)合同中約定的解除情形了。 三、出現(xiàn)以下可以解除合同的法定情形之一： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件有：賣(mài)方擅自抵押；一房?jī)少u(mài)，屋出售給第三人；主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；影響正常居??；面積誤差超過(guò)合理限度；出賣(mài)人延遲交付房屋。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除條件有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件有當(dāng)事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方明確拒絕支付房款的；或者遲延履行后經(jīng)合理催告仍不履行的等條件。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 第五百六十三條規(guī)
2021.03.05 141 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件有哪些商品房買(mǎi)賣(mài)合同存在以下情形的可以主張解除合同： 1、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、商品房面積誤差過(guò)大(超過(guò)3%)； 3、商品房戶(hù)型誤差； 4、因不可歸責(zé)于雙方的事由沒(méi)有訂立擔(dān)保合同導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能履行； 5、商品房質(zhì)量問(wèn)題。
2021.04.20 143 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件有哪些
從我國(guó)現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房者可以退房的法定理由 (一)出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； (五)出賣(mài)人故
2022-04-09 15,340 -
解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些?
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù); (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限仍未履行; (4)當(dāng)事人一方
2022-06-26 15,340 -
解除買(mǎi)賣(mài)合同,不知道是否符合商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件,那商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件有哪些?
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除應(yīng)當(dāng)符合民法典對(duì)合同解除的規(guī)定。具體而言，商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)
2022-07-26 15,340 -
法院解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些
商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
2022-06-28 15,340
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01:20
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話(huà)說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,212 2022.04.17 -
01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿(mǎn)前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11
