房產(chǎn)證改名算二手房過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
辦理二手房房產(chǎn)證過戶的流程是：買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、購房合同向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過辦理核稅繳稅手續(xù)，填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；換領(lǐng)新證，領(lǐng)取過戶單。
-
二手房沒房產(chǎn)證能過戶嗎沒房產(chǎn)證的二手房不能辦理過戶。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，該房不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。
2020.08.22 119 -
二手房房產(chǎn)證如何過戶對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查；買賣雙方簽訂二手房買賣合同；評估房產(chǎn)，在正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日；辦理貸款；向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請；房地產(chǎn)管理部門核查等。
2020.04.03 271 -
二手房過戶后拿房產(chǎn)證二手房過戶后拿房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登
2020.10.19 195
-
二手房過戶后房產(chǎn)證可以改名字嗎
我的回答是：只需要只要手續(xù)齊全買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購房款到賬后
2022-08-17 15,340 -
二手房房產(chǎn)證改名字
般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時，房產(chǎn)證改名的程序如下：1、買賣雙方簽訂二手
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字不改算過戶嗎
民法典規(guī)定，房屋過戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為，所以房屋過戶，但房產(chǎn)證名字沒有變更的，房屋過戶無效。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定
2023-07-14 15,340 -
房產(chǎn)證改名就是過戶嗎
房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓
2022-03-21 15,340
-
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時
3,306 2022.04.17
