租用集體土地建房有哪些注意事項
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設(shè)的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。
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拆遷集體土地的注意事項： (1)依法辦理征地審批手續(xù)。 (2)征地管理部門按征地被批準方案實施并發(fā)布拆遷公告。 (3)拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷。 (4)拆遷并進行房屋市場評估、拆遷補償標準要統(tǒng)一。
1、土地糾紛必須處理到位，嚴禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶，都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。 2、簽訂合同必須陽光操作，嚴禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺帳登記沒有入戶，核實并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門入戶。
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2021.01.05 193 -
拆遷集體土地的注意事項有哪些呢拆遷集體土地的注意事項有：拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書應(yīng)當真實；該拆遷項目的集體土地拆遷許可證、建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準文件應(yīng)當齊備；拆遷整體方案應(yīng)當明確；征收補償標準和征收補償
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2020.07.04 135
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租用集體土地的注意事項有哪些？
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1、租賃集體土地上已有的房屋建筑 雖然法律規(guī)定限制農(nóng)村集體土地的租賃，但法律并未規(guī)定限制農(nóng)村房屋的租賃。企業(yè)可以通過租賃集體土地上已有的房屋滿足生產(chǎn)經(jīng)營場地的需要。但需要注意的前提條件是，已有的建設(shè)用
2022-06-13 15,340 -
集體建設(shè)用地有哪些注意事項？
集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。 集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性
2022-05-18 15,340 -
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1,472 2022.04.17 -
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