農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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農(nóng)村房屋買賣是一個比較復(fù)雜的問題，法律上并沒有非常明確的規(guī)定。農(nóng)村房屋要買賣必須具備可買賣的條件。農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意審查買賣雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭議等等。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過申請，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)證書。農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意審查買賣雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭議等等。
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農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅
2020.08.14 213 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過申請，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)。 并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)證書。 農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。
2021.04.09 139 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)農(nóng)村房屋只能在同村的村民之間買賣。賣給其他村民的，合同視為無效，是不受法律的保護(hù)。要簽訂房屋買賣合同，明確房屋價格、付款方式和違約責(zé)任。沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會批準(zhǔn)，并出具有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓證明。農(nóng)村房屋交易應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。為了將農(nóng)村買賣視為有
2022.04.12 744
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農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些必要程序，農(nóng)村房屋買賣合同要注意哪些事項(xiàng)
一、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些必要程序？1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部
2022-02-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣要注意哪些事項(xiàng)
宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村房屋所有者只有所有權(quán)以外的使用權(quán)和收益權(quán)。由于其不同于建設(shè)用地使用權(quán)中房屋的免費(fèi)性和福利性，買賣中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是農(nóng)村房屋只能在村民之間買賣，賣給其他村民的，買
2021-11-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些
購買農(nóng)村房屋時，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土
2022-03-12 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣注意什么事項(xiàng)
農(nóng)村房屋銷售應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、農(nóng)村房屋只能在村民之間銷售。賣給外村村民的，銷售無效，不受法律保護(hù)。2、簽訂房屋銷售合同，詳細(xì)約定房屋信息、價格、支付方式和違約責(zé)任。3、農(nóng)村房屋銷售也可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓
2021-12-23 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17
