農(nóng)村房屋買賣要注意哪些事項(xiàng)
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宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村房屋所有者只有所有權(quán)以外的使用權(quán)和收益權(quán)。由于其不同于建設(shè)用地使用權(quán)中房屋的免費(fèi)性和福利性，買賣中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是農(nóng)村房屋只能在村民之間買賣，賣給其他村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)；二是簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式和違約責(zé)任；三是農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)；
青島市稅收征收協(xié)助條例第五條
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1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明。
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意的事項(xiàng)有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。
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農(nóng)村房屋買賣有哪些注意事項(xiàng)買賣農(nóng)村房屋的條件是：出賣人和買受人是同一村的村民；買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.06.17 146 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意審查買賣雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭議等等。農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。要簽訂房屋買賣合
2022.04.12 666 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅
2020.08.14 213
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農(nóng)村房屋買賣需要注意哪些事項(xiàng)
農(nóng)村房屋屬于集體土地，不存在使用年限。農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付
2022-06-26 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些必要程序，農(nóng)村房屋買賣合同要注意哪些事項(xiàng)
一、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些必要程序？1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部
2022-02-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些?
的所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村房屋房主只擁有所有權(quán)以外的使用、收益等權(quán)限，因其具有不同于建設(shè)用地使用權(quán)上房屋的無償性、福利性等特點(diǎn)，在買賣中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：第一，農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給
2022-08-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
以下農(nóng)村房屋買賣應(yīng)該注意的幾個(gè)事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村
2022-05-29 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會發(fā)生其
1,852 2022.04.17
