房屋買賣合同雙方簽字蓋章即生效嗎?
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房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效,辦理過戶手續(xù)只屬于買賣房產(chǎn)的一個程序,即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。王五的訴訟請求本身矛盾,因為辦理過戶手續(xù)需要買賣雙方共同辦理,不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續(xù)要求確認合同無效,沒有法律依據(jù)。 至于王五遲延交付的問題,需要看雙方在合同中是否就此違約行為進行了約定,如果有約定,王五可依約定要求張三承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有約定,張三遲延交付的期間很短,不構(gòu)成解除合同的條件。王五可要求張三賠償損失,也就是按照當(dāng)?shù)氐姆孔鈽藴手Ц蹲饨鸺纯伞?/p>
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雙方簽字蓋章,合同會生效。具有法律約束力,電子掃描或復(fù)印合同也是有效的,如在履行合同的過程中發(fā)生紛,對方否認合同效力,沒有其他證據(jù)證明合同內(nèi)容,法院通常不接受傳真,另一方就無法證明合同的真實內(nèi)容,有書面形式、口頭形式等形式訂立合同,法律、行政法規(guī)規(guī)定的,應(yīng)書面形式,當(dāng)事人同意采用書面形式的,應(yīng)采用書面形式。
一般來說,依法成立的合同,自成立時起就發(fā)生法律效力,這里的成立也就意味著當(dāng)事人都在協(xié)議上簽字了。但是附生效條件的合同,條件成就才生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的合同辦理批準、登記手續(xù)的才生效。
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買賣合同房屋買賣合同雙方簽字有效嗎
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實際情況確定,如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同,則該合同有效,如果無授權(quán)委托,代簽行為人代簽一般情況下該合同無效,但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。
2021.01.29 333 -
房屋買賣合同雙方簽字有效嗎
雙方簽訂房屋買賣合同一般是有效的。只要該房屋買賣合同是經(jīng)過雙方當(dāng)事人意思表示達成一致的,且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力,并且合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)及社會公序良俗的合同,就是具有法律效力的合同,受到法律的保護。
2021.03.06 328 -
雙方簽字的房屋買賣合同有效嗎
雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。有效的房屋買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.17 139
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房屋買賣合同雙方簽字并蓋章有效嗎
有效。房屋買賣協(xié)議中,作為個人,簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過程中,合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為,都是對合同內(nèi)容進行確認,并表示受合同約束的意思。 《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合
2022-06-01 15,340 -
房屋買賣雙方共同簽字生效
處分共同財產(chǎn)時,如果只有一方簽訂的合同,其合同效力存在重大缺陷,原則上需要另一方追認才能生效。但如果買受人是出于善意,就無法對抗善意的第三人。根據(jù)《民法典》第一百七十一條的規(guī)定,行為人在沒有代理權(quán)、超
2021-11-23 15,340 -
房屋買賣合同只簽字不蓋章有效嗎?
買方和賣方都簽字的情況下,不影響該合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的約定。但是對于居間方,這個合同對居間方?jīng)]有書面合同的效力。
2022-10-09 15,340 -
房屋買賣合同雙方簽字有效嗎
有效。房屋買賣協(xié)議中,作為個人,簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過程中,合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為,都是對合同內(nèi)容進行確認,并表示受合同約束的意思。 《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合
2022-05-26 15,340
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01:12
房屋買賣居間合同沒有蓋章有效嗎首先,簽字和蓋章具有同等的法律效力,經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字確認的合同,即使沒有蓋章,仍然具有法律效力,除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效,對于自然人訂立的合同,只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并且
1,340 2022.04.17 -
01:06
合同是否簽字即生效合同并非簽了字,就立即產(chǎn)生法律效力的。 但是,如果合同的當(dāng)事人已經(jīng)約定了合同生效的條件的話,那么在條件成就的時間,合同才會產(chǎn)生法律效力。 我國法律明確規(guī)定,按照法律規(guī)定而成立的合同,從成立的時候,開始生效。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定必須辦理批準
1,058 2022.04.17 -
02:07
合同未蓋章簽字有效嗎合同未蓋章簽字是否有效要具體分析: 1、一般情況下,合同沒有簽字不能生效; 2、但是在簽名、蓋章或者按指印之前,如果一方當(dāng)事人已經(jīng)實際履行了合同義務(wù),同時對方當(dāng)事人接受了履行,就可以說明雙方當(dāng)事人對合同的內(nèi)容存在著共識,意思表示一致,因此合
5,906 2022.12.11