房屋買賣雙方共同簽字生效
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處分共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果只有一方簽訂的合同，其合同效力存在重大缺陷，原則上需要另一方追認(rèn)才能生效。但如果買受人是出于善意，就無法對(duì)抗善意的第三人。根據(jù)《民法典》第一百七十一條的規(guī)定，行為人在沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者終止代理權(quán)后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)代理人認(rèn)可的，對(duì)代理人無效。相對(duì)人可以督促被代理人自收到通知之日起30日內(nèi)追認(rèn)。如果代理人沒有表視為拒絕追認(rèn)。在被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有權(quán)撤銷行為。撤銷應(yīng)以通知的形式進(jìn)行。
《婚姻法》第十七條 《婚姻法司法解釋三》第十一條
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雙方簽訂房屋買賣合同一般是有效的。只要該房屋買賣合同是經(jīng)過雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保護(hù)。
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
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房屋買賣合同必須是雙方簽字才生效嗎？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同單方簽字不生效。不簽字就缺少真實(shí)意思表示。意思表示不真實(shí)的合同屬于無效合同。
2021.04.19 291 -
雙方簽字的房屋買賣合同有效嗎雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議有效。有效的房屋買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.17 139 -
夫妻雙方共同簽字的房屋買賣合同是否有效簽訂房屋買賣合同要當(dāng)事人簽字，如果買賣房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
2021.04.05 161
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房屋買賣合同雙方簽字有效嗎
有效。房屋買賣協(xié)議中，作為個(gè)人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過程中，合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。 《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合
2022-05-26 15,340 -
房屋買賣合同夫妻雙方簽字有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財(cái)產(chǎn)，在房屋出售時(shí)，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣協(xié)議雙方簽字有效嗎
房屋買賣協(xié)議雙方簽字也不一定有效，房屋買賣協(xié)議滿足以下條件才有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一
2022-06-27 15,340 -
房屋買賣夫妻雙方簽字有效嗎
如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。 但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻
2022-08-19 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,202 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
00:54
婚前財(cái)產(chǎn)賣房需要雙方簽字嗎婚前財(cái)產(chǎn)在賣房的時(shí)候，當(dāng)然不需要雙方簽字，但是存在例外的的情形。這里所說的例外情形，主要是指：結(jié)婚之后，婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人同意在財(cái)產(chǎn)之上，加上配偶一方的名字。這時(shí)候，婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字決定是否出賣房產(chǎn)。根據(jù)我國
2,990 2022.05.11
