購買二手房可以公證嗎
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買二手房沒有房產(chǎn)證不可以去公證，二手房沒有房產(chǎn)證不能公證二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，否則出賣方的產(chǎn)權(quán)是有瑕疵的，無法交易。公證機關(guān)是對買賣行為的真實性、合法性進(jìn)行公證，但你們的交易尚不合法，所以這種情況無法做公證。
一般來說，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業(yè)稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒有所有權(quán)。也就是說，房子做了公證以后，房子還是屬于賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補辦房產(chǎn)證。因此，購房者買二手房時還是直接過戶比較保險，不要一味貪圖便宜。
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沒房產(chǎn)證的二手房可以購買嗎沒房產(chǎn)證的二手房可以購買，但是購買的風(fēng)險比較大。沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒有所有權(quán)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。
2020.02.27 272 -
二手房，可以公證買賣嗎？法律分析:買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證.護照.軍官證.戶口本房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書：
2020.05.30 214
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購買二手房沒公證可以買嗎？
買二手房沒公證行嗎，希望能給您提供幫助。一、買二手房沒公證行嗎由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合
2022-04-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證可以購買二手房嗎
一、我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款的相關(guān)規(guī)定：“房地產(chǎn)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。無產(chǎn)權(quán)證房屋不能進(jìn)行交易。因為在無產(chǎn)權(quán)上建立的購房合同是無效合同，從法律角度來講，一旦合同一方出現(xiàn)毀
2021-07-24 15,340 -
二手房公證了可以買嗎
買方的風(fēng)險很大，房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，也就是說即使公證了，該房屋的所有權(quán)仍然沒有變更，假如房屋漲價，房主仍然可以再次出售，誰先到房屋交易登記部門登記，誰就取得房屋的所有權(quán)。另外，假如房主在外有欠款的
2022-03-14 15,340 -
買賣二手房可以公證嗎
根據(jù)你的描述，該房子可能是經(jīng)濟適用房，沒有房產(chǎn)證的房子公證處是不給公證的，實踐中，為了化解風(fēng)險，一般是通過律師事務(wù)所做律師見證書，由律師事務(wù)所起草房屋買賣合同，然后做律師見證書，蓋上律師事務(wù)所的鋼印和
2022-01-24 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,223 2022.04.17 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
