小產(chǎn)權(quán)房使用年限能有多長(zhǎng)
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小產(chǎn)權(quán)房是不受國(guó)家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時(shí)可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
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房產(chǎn)土地使用證年限一般是70年。房產(chǎn)土地使用年限自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
出讓土地使用權(quán)年限是：住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
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請(qǐng)問(wèn)單元小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有使用年限小產(chǎn)權(quán)房不符合國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定，所以沒(méi)有使用年限的相關(guān)規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房，是指一些開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的樓盤或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)，是不符合相關(guān)法律規(guī)定的。
2020.09.26 266 -
房產(chǎn)土地使用證年限有多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)土地使用證年限為：居住用地七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或其他用地五十年。我國(guó)的國(guó)有土地屬于國(guó)家所有，個(gè)人只有使用權(quán)，所以有使用年限。
2021.04.22 172 -
房產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的使用年限有多少年房產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的使用年限，根據(jù)用途有所不同： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
2020.11.24 268
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小產(chǎn)權(quán)房的土地使用年限是多長(zhǎng)？
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地使用證，故其無(wú)土地使用證有效期。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由
2022-06-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)土地使用年限是多長(zhǎng)
因?yàn)槭谴寮w違反國(guó)家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國(guó)家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時(shí)可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。即便是訴訟到法院，法院也會(huì)以合同違法，撤
2021-06-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房年限是多長(zhǎng)時(shí)間，我這個(gè)房子是小產(chǎn)權(quán)的使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間
房屋的使用年限與土地使用權(quán)的年限一致，所以，關(guān)鍵看土地使用權(quán)的年限。
2022-09-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有使用年限
小產(chǎn)權(quán)房不符合國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定，所以沒(méi)有使用年限的相關(guān)規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房，是指一些開(kāi)發(fā)商建筑在集體土地上的樓盤或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)，是不符合相關(guān)法律規(guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定，城市市區(qū)的土地
2022-05-26 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
00:50
什么是房產(chǎn)使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對(duì)房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說(shuō)，房產(chǎn)使用權(quán)便是對(duì)房屋實(shí)際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對(duì)房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過(guò)一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)
1,445 2022.06.22 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17
