買房開(kāi)發(fā)商不拿土地使用證怎么辦？
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如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應(yīng)稅費(fèi)已繳納”，同時(shí)約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來(lái)，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 新買的商品房 (一)勤于查詢 購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開(kāi)發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 (二)認(rèn)真查驗(yàn)文件簽約前可以查驗(yàn)國(guó)有土地使用證，如果是臨時(shí)使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開(kāi)發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》。 (三)簽好《購(gòu)房合同》 《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無(wú)效，并要求賠償。
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開(kāi)發(fā)商不給辦土地使用證，可以準(zhǔn)備起訴狀和購(gòu)房合同等證據(jù)材料，到人民法院起訴。如果購(gòu)房合同中具有有效的仲裁條款，則可以到約定的仲裁委申請(qǐng)仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
開(kāi)發(fā)商不給辦土地使用證根據(jù)簽訂的合同，有仲裁條款的可以申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開(kāi)發(fā)商履行相關(guān)義務(wù)?？梢云鹪V開(kāi)發(fā)商，要求立即辦理并且承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同賠償損失。
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開(kāi)發(fā)商臨時(shí)土地使用證怎么辦開(kāi)發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目施工需要臨時(shí)占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后有臨時(shí)土地使用證。
2020.07.03 204 -
開(kāi)發(fā)商不給弄臨時(shí)土地使用證怎么辦?開(kāi)發(fā)商征地臨時(shí)占用土地的應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
2020.12.20 159 -
開(kāi)發(fā)商跑了土地使用證怎么辦理開(kāi)發(fā)商跑了關(guān)于土地使用證的事情，根據(jù)你們簽訂的合同，如果有仲裁條款的可以申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開(kāi)發(fā)商履行相關(guān)義務(wù)。
2020.06.15 245
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商品房開(kāi)發(fā)商不辦土地使用證怎么辦
土地使用證一般情況是開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主集體辦理，也可以單獨(dú)辦一戶，你要帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證、購(gòu)房合同、契稅等發(fā)票，還需要開(kāi)發(fā)商帶總土地證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明及身份證、董事會(huì)決議等材料。
2022-11-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦土地使用證，怎么辦
開(kāi)發(fā)商不辦土地使用證是屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)積極溝通并就相關(guān)問(wèn)題舉報(bào)到房產(chǎn)局相關(guān)行政部門進(jìn)行申訴。 (一)如果你買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然你
2021-06-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦土地使用證怎么辦？
如果是商品房，在房屋開(kāi)工建設(shè)前應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得五證，其中就包括土地使用權(quán)證。個(gè)人買的房子只有房產(chǎn)證，土地使用權(quán)顯示在房產(chǎn)證中有一欄叫宗地證號(hào)的地方，這是整個(gè)小區(qū)的土地號(hào)，如果你這個(gè)房產(chǎn)證上這一欄是空的，就
2021-06-03 15,340 -
辦不開(kāi)發(fā)商土地使用證怎么辦？
如果是商品房，在房屋開(kāi)工建設(shè)前應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得五證，其中就包括土地使用權(quán)證。個(gè)人買的房子只有房產(chǎn)證，土地使用權(quán)顯示在房產(chǎn)證中有一欄叫宗地證號(hào)的地方，這是整個(gè)小區(qū)的土地號(hào)，如果你這個(gè)房產(chǎn)證上這一欄是空的，就
2021-06-03 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開(kāi)庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,008 2023.01.04 -
01:00
買房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:54
開(kāi)發(fā)商不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購(gòu)房者頭疼的事情。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說(shuō)政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過(guò)程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
