開發(fā)商違約退房最高可以要求多少賠償

2021-04-28 793

普法內容

在面對開發(fā)商違約退房的情況時，首先當事人應該積極與開發(fā)商進行協(xié)調解決，若是開發(fā)商執(zhí)意違約，則當事人可以要求開發(fā)商賠償違約金。具體賠償金額首先要看雙方有沒有在合同中約定違約金，若是合同中約定則按照約定進行賠付，并且開發(fā)商還要賠付房主在這之前的各項支出以及已經繳納的相關稅額。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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違約交房開發(fā)商賠償多少
若開發(fā)商未能按約履行義務，應根據商品房買賣合同的相關條款對其進行賠償。如違約賠償事宜無明確約定，當事人可依據以下方式確定金額：如逾期支付房款，可參考未付款項總和及中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利息；逾期交房，則需參照房屋逾期交付期間相關主管部門

2024-05-06 48
開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約有哪些賠償
開發(fā)商違約的，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起訴訟。此外，根據法律規(guī)定，開發(fā)商違約的，購房者可以要求其賠償違約行為導致的損失。

2021-03-08 191
開發(fā)商違約賠償可以要求雙倍返還嗎
開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

2021-02-27 157

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開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償, 開發(fā)商違約可以要求哪些賠償責任
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償，(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房

2022-02-05 15,340
開發(fā)商違約要求開發(fā)商退還房產賠償怎么算？
開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償范圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失。 1、應以現

2023-07-22 15,340
房屋開發(fā)商違約要求退還房產，合同應該賠償多少
開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償范圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失。 1、應以現

2022-07-15 15,340
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償? 業(yè)主退房時能否
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償： (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約

2022-05-04 15,340

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01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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00:57
開發(fā)商違約如何退房
遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商

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01:17
退房開發(fā)商最怕什么
退房開發(fā)商最怕什么當購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔高額的違約金。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將

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