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*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
哪些事項(xiàng)應(yīng)由業(yè)主共同決定 （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)組織、運(yùn)作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。 （二）制定和修改建筑物及其附屬?zèng)]施的管理規(guī)約。建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約是業(yè)主自我管理、自我約束、自我規(guī)范的規(guī)則
承租人也是有建筑物區(qū)分所有權(quán)的。房屋承租人是有建筑物區(qū)分所有權(quán)的。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；
根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的明確定義，物權(quán)和所有權(quán)是包含與被包含的關(guān)系，物權(quán)指的是平等主體在我國(guó)法律所規(guī)定的范圍內(nèi)，可以直接支配特定物并享受其利益的權(quán)利，物權(quán)具有排他性。所有權(quán)屬于物權(quán)中的一種，所有權(quán)顧名思義，指的是權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)具有的占有、使
建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念是：指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 一、對(duì)專有部分的所有權(quán)。即業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營(yíng)性
業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主的權(quán)利都有那些？業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。或者說(shuō)，指自然人、法人直接支配不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)指土地以及建筑
法律法規(guī)明確規(guī)定了建筑物區(qū)分所有權(quán)和相鄰關(guān)系的定義，對(duì)其內(nèi)涵在此不作闡述。應(yīng)予注意的是，上述兩個(gè)概念在特定場(chǎng)合下出現(xiàn)選擇適用的問(wèn)題，即在區(qū)分所有的建筑物內(nèi)，各所有人或使用人因?qū)Ｓ胁糠种g或?qū)Ｓ胁糠峙c共
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物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類(lèi)型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對(duì)性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來(lái)說(shuō)，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
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首先必須要按照企業(yè)的規(guī)模與條件去申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。年檢分一到五年不等，申請(qǐng)時(shí)需提交企業(yè)資信、公司和法人證件、人員、業(yè)績(jī)等等有關(guān)信息，看是否符合相應(yīng)的要求，建筑類(lèi)不同行業(yè)所需條件也是不同的。建筑企業(yè)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)后可以從事相應(yīng)等級(jí)規(guī)定內(nèi)
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在司法實(shí)踐中，根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，建筑工程分包具有以下限制條件：第一個(gè)條件是，需要總承包合同中約定分包，或者在合同中沒(méi)約定分包但經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意。第二個(gè)條件是，承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成，不能是主要工作。因?yàn)榘l(fā)包人
劉偉長(zhǎng)律師
廣東天穗律師事務(wù)所 | 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人
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