購(gòu)買二手房過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些

2021-03-15 362

普法內(nèi)容

購(gòu)買二手房過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰。三、各項(xiàng)面積是否準(zhǔn)確。四、合同約定是否明確。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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購(gòu)買二手房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？整個(gè)流程是怎樣的
二手房需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，異地戶籍買房還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或者社保證明。雙

2024-05-28 24
二手房買賣二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
1、選擇信譽(yù)度高的中介很多購(gòu)房者在買二手房時(shí)都會(huì)選擇中介，但一定要選信譽(yù)度高的中介，這樣安全系數(shù)相對(duì)較高，而且中介對(duì)二手房交易流程比較了解，可以給購(gòu)房者提供幫助。此外，中介也會(huì)擬定交易中所涉及到的合同，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也就相當(dāng)于減少了相

2024-06-04 55
為子女購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
為子女購(gòu)置房產(chǎn)的問(wèn)題有：子女未經(jīng)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購(gòu)買的，父母無(wú)法要求取消交易；子女因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。

2021-08-12 71

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通過(guò)中介購(gòu)買二手房時(shí), 應(yīng)該注意什么問(wèn)題, 中介買賣應(yīng)注意哪些問(wèn)題
通過(guò)中介購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租（須

2022-02-05 15,340
買二手房過(guò)程中應(yīng)該注意什么問(wèn)題, 二手房買賣的注意事項(xiàng)和手續(xù)簽訂
但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚。（9）.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人。（2。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易.福利房屋是否合法房改房，政府可無(wú)償收回。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，沒(méi)

2022-03-09 15,340
二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題, 二手房買賣應(yīng)注意的法律知識(shí)有哪些
二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)該需要注意？一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還

2022-03-14 15,340
按揭房買賣過(guò)程中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題并應(yīng)該注意什么？
按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。其交易過(guò)程可以概括為:居間委托---前期審查---簽訂買賣合同---轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)---過(guò)戶抵押。購(gòu)房者在向商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)房時(shí)，除

2022-04-27 15,340

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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些
購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問(wèn)題
工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程

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商品房買賣注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

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