70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？70年之后怎么辦

2024-05-04 38

普法內(nèi)容

所謂的“70年產(chǎn)權(quán)”，實際指的是建筑物所有權(quán)的界定周期時長，其中包括日常生活中常見到的居民住宅樓，商業(yè)大樓甚至各類廠房等多種類型的建筑。值得注意的是，我們常說的“民用住宅建筑”，在這個意義上，它的法定所有權(quán)期限嚴格規(guī)定為70年。這是在土地交易環(huán)節(jié)中早就設(shè)定好了的住宅用地的使用期限。在“70年產(chǎn)權(quán)”結(jié)束后，將面臨著各種可行的后續(xù)處理方案。首先，權(quán)益所有者可以向土地管理部門遞交續(xù)約申請，通過審批程序后再與政府簽署新的土地有償使用合同，同時補足所欠下的土地出讓金，從而重新獲取對該片土地的使用權(quán)。其次，若在房屋產(chǎn)權(quán)即將到期之際，權(quán)益所有者未能提交續(xù)約申請或者申請未能得到批準，那么政府有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律，以合法合規(guī)的手段收回這塊土地，并且視乎房屋本身的價值，為權(quán)益所有者提供相應(yīng)的經(jīng)濟補償。最終，若房屋在其產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)不幸淪為危險房屋，或者需要進行規(guī)劃拆遷施工，那么按照相關(guān)的法律條文和規(guī)定，必須按照既定流程進行拆遷施工作業(yè)，同時也需向權(quán)益所有者支付合理的補償費用。

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70年產(chǎn)權(quán)的意思
70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。在我國法律規(guī)定中，“

2024-06-26 42
房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)是指什么？是什么意思？
這其實是中國比較特有的土地權(quán)和房屋權(quán)分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞

2024-06-26 30
房子產(chǎn)權(quán)70年一般是什么意思啊？
房子是個人的，70年產(chǎn)權(quán)只是說土地使用權(quán)限為70年，70年后土地由國家收回，但房子肯定還是你自己的，繼續(xù)居住該房子，需要想國土局申請并繳納一定費用后可以延伸土地使用年限。而且一套房子基本不會住的超過70年的，除了北京的四合院和上海的老古董房

2024-07-01 52

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法定產(chǎn)權(quán)70年, 是什么意思
70年產(chǎn)權(quán)是什么意思：70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證的。指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。普通民用住宅建筑的權(quán)屬年限為70年。土地歸國家所有。一般來說，70年的使用壽命是指住宅用地的使

2021-10-29 15,340
70年產(chǎn)權(quán)房屋十年產(chǎn)權(quán)是什么意思
一般商品房的產(chǎn)權(quán)最多70年，并非指的你購買開始算起，而是說你所買房的那塊地皮何時租買時間算起。如你2010年購房，但開發(fā)商在1995年就拿到了那塊地，以期限最高的70年記，產(chǎn)權(quán)期限就是到2065年截

2022-04-28 15,340
產(chǎn)權(quán)房只管70年，70年后怎么辦？
70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合

2022-10-24 15,340
想。這個使用權(quán)70年什么意思？70年后不能用了？
這個70年差不多就是混凝土的使用年限時間，以后會發(fā)生危險，因此70年以后就準備拆除了

2022-10-26 15,340

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01:48
住宅70年后怎么辦
住宅70年后可以自動續(xù)期，不用擔心房屋被收回的問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子是可以繼續(xù)居住的，可以自動續(xù)期，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期是否能續(xù)期，則應(yīng)依照法律規(guī)定辦

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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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01:20
2021年大連70歲老年證如何辦理
2021年大連70歲老年證辦理流程如下：持本人身份證和身份證復印件1張、一寸近期免冠照片1張，如身份證屬地信息非大連市，還須出示戶口本原件并由辦證機構(gòu)留存戶口本復印件，可不受戶籍限制，就近到街道辦事處申辦老年證和老年優(yōu)待證。在大連市常住的外

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