請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房交了全款能退款嗎?

2021-09-23 89

普法內(nèi)容

全款房不想要了可不可以退，要看情況： 1、如果全款房不想要了是因?yàn)榉课菀蛑黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付、交付后，經(jīng)核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且嚴(yán)重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商將房屋出賣(mài)給第三人或擅自抵押給第三人的情況下，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。即若能證明賣(mài)方有合同法規(guī)定的可以解除合同的行為，可以要求退款，在該情況下解除合同不用承擔(dān)違約責(zé)任。 2、但如果購(gòu)房者只是單純的不想要的情況，一般很難退款。房子已交全款，意味著事實(shí)購(gòu)房合同已履行完畢。即使沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，但實(shí)際上房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)事實(shí)成立了。無(wú)正當(dāng)理由退房屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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全款買(mǎi)了拆遷房，始終不能交房．可以申請(qǐng)退款嗎
對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)，如果當(dāng)事人經(jīng)核實(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，落實(shí)到本人名下的，這有可能屬于合同無(wú)法達(dá)到目的的行為，雙方可以協(xié)商一致，要求賣(mài)家退款。若無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，可以通過(guò)訴訟方式，要求賣(mài)家退還所有購(gòu)房款。

2024-05-24 23
請(qǐng)問(wèn)貸款買(mǎi)房交了首付沒(méi)有房產(chǎn)證，想退房能退嗎？
買(mǎi)房交完首付后，貸款沒(méi)審批成功一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協(xié)商解決。需要看貸款沒(méi)下來(lái)的原因，如果是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁驅(qū)е沦J款辦下不來(lái)，需要按照合同繳納違約金，開(kāi)發(fā)商將首付款退還。如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)

2021-02-07 484
我全款買(mǎi)了套房，想問(wèn)問(wèn)全款買(mǎi)房后可以提取公積金嗎
可以提取的。公積金的領(lǐng)取需要以下條件： 1、在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)； 2、在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)； 3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)； 4、戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)； 5、非本市籍職工

2024-06-20 46

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全款買(mǎi)了拆遷房，始終不能交房?？梢陨暾?qǐng)退款嗎
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，購(gòu)買(mǎi)拆遷房有房產(chǎn)證嗎這個(gè)要依據(jù)拆遷房的土地性質(zhì)，如果是國(guó)有土地，那么應(yīng)該有房產(chǎn)證。如果是集體土地，那就不會(huì)有房產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)回遷房與

2022-10-08 15,340
不想買(mǎi)了全款能退嗎？交了還能全退回嗎
養(yǎng)老保險(xiǎn)是不可以隨便退的，如果現(xiàn)在不想買(mǎi)了可以以后再繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。

2022-10-21 15,340
交了購(gòu)房預(yù)付款，又不想買(mǎi)了，能全款退嗎？
對(duì)方售房小姐打電話(huà)給我說(shuō)，（那個(gè)樓盤(pán)隔我們市區(qū)有好幾十里路，來(lái)去也不大方便）如果打官司的話(huà)我得賠他們幾千元，是這樣嗎

2022-11-01 15,340
買(mǎi)房貸款已經(jīng)交房了，申請(qǐng)不了退房，能退房嗎
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起

2022-04-20 15,340

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01:29
交了一半房款沒(méi)簽合同能退嗎
買(mǎi)房交了一半房款，但是未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了

2,035 15,340
00:56
因征信問(wèn)題買(mǎi)房首付款可以退嗎
目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，征信顯示有問(wèn)題，那么銀行一般是不會(huì)批準(zhǔn)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)的。在這種情況下

4,492 15,340
01:22
沒(méi)簽合同退股是全款退嗎
沒(méi)簽合同退股是不是全款退視情況而定。退股時(shí)是否可以全款退回本金要分兩種情況討論： 1、有限公司是可以退股，但條件苛刻，可以通過(guò)清算的方式拿回本金； 2、股份制公司只能轉(zhuǎn)讓股份，不能退股，故而本金不可能拿回。退股是指股東在公司存續(xù)期間，將其全

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

吳莉律師

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