關(guān)于冬季取暖所涉及到的超高收費(fèi)是否合法性問(wèn)題，我們需要明確指出這實(shí)際上屬于供暖公司擅自設(shè)立的收費(fèi)項(xiàng)目，尚未得到政府相關(guān)部門(mén)的正式批準(zhǔn)。但是，如果供暖公司的超高收費(fèi)已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)正規(guī)的聽(tīng)證會(huì)程序并獲得了物價(jià)局的批準(zhǔn)，那么這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)才能夠被視為合法的。同時(shí)，我們還需了解，本地對(duì)于冬季取暖費(fèi)用的征收標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)建筑單位的平均值為每月 2．5元人民幣，而且每個(gè)采暖期間一般都按照四個(gè)月來(lái)進(jìn)行計(jì)算。而對(duì)于集體宿舍的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則為每人每次采暖期收取300元人民幣。關(guān)于住戶(hù)建筑面積的認(rèn)定，我們將依據(jù)經(jīng)由房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)后頒發(fā)的房產(chǎn)證上所標(biāo)明的具體數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，未取得房產(chǎn)證的住宅則參考同類(lèi)單元住宅的面積進(jìn)行合理的評(píng)估確認(rèn)。至于授時(shí)部住戶(hù)的建筑面積，我們將以他們與供暖公司簽訂的契約中所約定的面積為準(zhǔn)。值得一提的是，所有就讀于學(xué)校公寓的中心研究生以及本部分人職工居住在集體宿舍（包括學(xué)生宿舍在內(nèi)）的人士，他們將不會(huì)收到任何取暖補(bǔ)貼，且均按照集體宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的取暖費(fèi)用。同樣地，凡屬本部分人職工居住在單元房?jī)?nèi)的人士，他們需要按照取暖費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用。 《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。