哪些房屋是不能買的

2022-09-03 124

普法內(nèi)容

以下這些房屋不能買： (1)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (2)依法收回土地使用權(quán)的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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不準(zhǔn)買賣的房屋有哪些?。?/a>
根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第三十八條規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：一：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；第二:司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 第三:依法收回土地使用權(quán)的; 第四:共有

2020-02-27 158

哪些房屋不能轉(zhuǎn)租,不可以轉(zhuǎn)租的房屋有哪一些
承租人同意轉(zhuǎn)租的房屋可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2022-07-25 80
有哪些不能出租的房屋
有四類不能出租的房屋，《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定如下： 1、屬于違法建筑； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出

2021-02-22 119

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什么樣的房屋不能租, 哪些房屋不能租, 哪些房屋不能租賃
每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋，無論是出租人或是承租人都會(huì)因?yàn)樗鲎饣虺凶獾姆申P(guān)系不清楚而陷入困境。 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新

2022-02-15 15,340
在一座城市購買住宅，哪些房子能買哪些不能買的房屋有哪些注意事項(xiàng)
在一座城市購買住宅，哪些房子能買哪些不能買？如何投資物業(yè)才能獲得高額回報(bào)？擁有多年樓市經(jīng)歷的業(yè)內(nèi)人士將之歸納為買房堅(jiān)決做到“兩看、三不買”，即“夜間、看出租，不買遠(yuǎn)郊、不買近郊、不買中心單體樓”。夜間

2022-02-13 15,340
不能買的房子哪些人不能購買
購房者絕對(duì)不能買的房子如下： 1、被查封有抵押的房子； 2、產(chǎn)權(quán)不清晰權(quán)屬有糾紛的房子； 3、房屋質(zhì)量問題不可解決的房子； 4、高額稅費(fèi)的房子；等等。

2023-02-21 15,340
自有房屋買賣嗎？哪些情況下不能買
1.部分房改房以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買而且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的； 2.住房不符合標(biāo)準(zhǔn)的住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照

2023-06-03 15,340

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

1,043 15,340
01:02
買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂

3,422 15,340
00:50
買房訂金定金哪個(gè)不能退
定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時(shí)候，如果購房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購房合同，訂金是可以返還給購房者的。 1、但是，如果在買房的時(shí)候，只要購房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因?yàn)槎ń?/p>
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