賣(mài)家違約了就需要交清定金嗎？

2021-02-20 112

普法內(nèi)容

法律并未規(guī)定賣(mài)方收了定金就不能違約。所以賣(mài)方收了定金是可以違約的，只是收了定金后違約，會(huì)產(chǎn)生一定的法律后果。即賣(mài)方構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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如果賣(mài)房的違約了需要交多少違約金
這個(gè)要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定才能確定違約方應(yīng)承擔(dān)多少違約金

2024-05-28 32
買(mǎi)房交了定金到期賣(mài)家要改合同算違約嗎？
在支付購(gòu)房定金后，若賣(mài)方出現(xiàn)違約行為，那收取定金的一方將有權(quán)提請(qǐng)對(duì)方以支付雙倍金額之形式進(jìn)行定金退還。按照相關(guān)法律法規(guī)，凡收取定金的一方未能遵循契約履行合同義務(wù)或其履行過(guò)程出現(xiàn)與約定不符之處，導(dǎo)致原定的經(jīng)濟(jì)目的無(wú)法達(dá)成時(shí)，應(yīng)按照預(yù)定比例雙倍

2024-05-10 22
給付定金方違約交了定金還要交違約金嗎
從其合同約定，給付定金方違約不得拿回定金，雙方合同約定要另外給付違約金的，應(yīng)當(dāng)給付，雙方無(wú)約定的，給付方無(wú)權(quán)要回定金，相當(dāng)于只給付定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)

2024-07-10 38

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買(mǎi)賣(mài)二手房交房只簽了合同就違約，定金需要公證嗎
合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對(duì)方違約的情況下，你不是也可以沒(méi)收定金么，當(dāng)然，定金能否彌補(bǔ)你的實(shí)際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應(yīng)該簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定至少要

2022-04-19 15,340
賣(mài)家違約了可以要求賠償違約金嗎？
防止賣(mài)家違約事件的發(fā)生： 1、增加合同定金，增加違約成本。 2、向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未

2023-07-22 15,340
交了三分，現(xiàn)在要交違約金，需要交違約金嗎
（1）勞動(dòng)者違背服務(wù)期商定要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照商定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超出用人單位提供的訓(xùn)練花費(fèi)。不得超出服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟挠?xùn)練花費(fèi)。用人單位與勞動(dòng)者商定服務(wù)期的，

2022-07-21 15,340
二手房交了定金，不想再買(mǎi)，要賣(mài)家支付違約金嗎？
二手房放棄定金一般不需要賠償違約金。當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)或者金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)的一種方式，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。

2021-11-22 15,340

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01:14
合同一定要約定違約金嗎
根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過(guò)程中，雙方當(dāng)事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒(méi)有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說(shuō)，合同不一定要約定違約金，只是約定

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01:43
租房者退房需要付違約金嗎
租房子退房是否需要付違約金，需要具體問(wèn)題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來(lái)確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

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01:20
國(guó)家規(guī)定退房違約金多少
我國(guó)并沒(méi)有明確規(guī)定退房違約金是多少。通常，合同雙方要自行協(xié)商來(lái)確定違約金的數(shù)額，以約定的為準(zhǔn)。但這并不意味著，購(gòu)房合同的雙方可以約定過(guò)高的違約金。對(duì)于違約金的限制比例，法律有明確規(guī)定。雙方約定的違約金過(guò)高，請(qǐng)求適當(dāng)減少的，法院要以實(shí)際損失

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