租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效?

2021-02-27 123

普法內(nèi)容

租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。

《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

相關(guān)合同

房屋租賃合同范本（續(xù)租協(xié)議）

審核日期：2022.03.16頁數(shù)：4大?。?8000KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

房屋租賃續(xù)租協(xié)議書最新版

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：2大?。?7365KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

廣東省公共租賃住房租賃合同范本

審核日期：2022.03.16頁數(shù)：9大?。?1303KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租賃期內(nèi)房東賣房是否會(huì)影響租客居住
租賃期內(nèi)房東賣房不會(huì)影響租客居住。房東賣房應(yīng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購買或在通知15日內(nèi)未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。

2021-01-19 285
物業(yè)費(fèi)租賃期內(nèi)房東賣房能繼續(xù)執(zhí)行嗎?
租賃期內(nèi)房東賣房，租賃者能繼續(xù)居住。我國法律規(guī)定，買賣不破租賃，也就是說租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

2021-01-19 133
租賃合同到期后沒有續(xù)簽合同繼續(xù)租賃是不定期租賃嗎
彼時(shí)若租賃契約到期后，租約并未得到進(jìn)一步的續(xù)約，然而租賃行為仍在持續(xù)進(jìn)行中，此種情形往往會(huì)被認(rèn)定為無固定期限的租賃關(guān)系。依據(jù)《中華人民共和國民法典》之第734條的相關(guān)法學(xué)理論，在租賃期間屆滿之際，如承租方仍然利用租賃標(biāo)的物，而出租方卻并未對(duì)

2024-05-11 67

專業(yè)問答更多>>

租房合同租賃期內(nèi)賣房繼續(xù)履行嗎
1、租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。 2、房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。

2022-07-19 15,340
賣房合同是否在租賃期內(nèi)有效
租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照約定退房。

2023-08-29 15,340
租賃合同有效，可沒有房東可以繼續(xù)租賃嗎
當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合同，

2022-04-07 15,340
租賃合同在租賃期間能否繼續(xù)有效
雙方協(xié)商一致續(xù)簽，出租人和承租人具有民事行為能力，租賃合同的形式及內(nèi)容符合法律規(guī)定并同時(shí)滿足其他條件的，租賃合同就有效。一般情況下租賃合同應(yīng)該采用書面形式，以口頭形式訂立租賃合同是有法律風(fēng)險(xiǎn)的。

2023-08-26 15,340

法律短視頻更多>>

01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,315 15,340
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

2,268 15,340
01:16
廠房租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容
廠房租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容大概為以下幾點(diǎn)：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場合、租聘廠房里的相關(guān)設(shè)施等。第三，租聘廠房的租聘時(shí)間、租聘起始時(shí)到租聘終止時(shí)。第四，

1,581 15,340