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延期交房退房?jī)鼋Y(jié)房產(chǎn)證怎么辦

延期交房退房?jī)鼋Y(jié)房產(chǎn)證怎么辦

2024-04-10 22
普法內(nèi)容
關(guān)于房屋權(quán)屬登記所需材料未及時(shí)提交導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法按時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題： 1．若商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)就逾期產(chǎn)生的違約金做出明確規(guī)定，則應(yīng)依照合同執(zhí)行； 2．若無(wú)上述規(guī)定，應(yīng)按照已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，參照中國(guó)人民銀行制定的逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算； 3．如因出賣(mài)方推遲交付房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法在約定日期或法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)獲取房產(chǎn)證書(shū)超過(guò)一年，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)選擇解除合同，同時(shí)要求賠償損失，損失金額可參考銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

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  • 新房延期辦房產(chǎn)證么
    新房延期辦房產(chǎn)證么

    依據(jù)售房合同規(guī)定，房產(chǎn)證可延遲90個(gè)自然日內(nèi)辦理。未完工住宅的申請(qǐng)期限自交屋之日起算，而竣工住宅則從合同簽署當(dāng)日起計(jì)。若長(zhǎng)期逾期辦理，房屋所有人的合法權(quán)益恐受影響，如在房地產(chǎn)交易、租賃或者拆遷等過(guò)程中，無(wú)房產(chǎn)證將可能導(dǎo)致各種手續(xù)未能按期望進(jìn)

    2024-04-15 37
  • 買(mǎi)的房子延期交房，想退房怎么辦，
    買(mǎi)的房子延期交房，想退房怎么辦，

    不可以退房．按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開(kāi)發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。購(gòu)房

    2024-06-13 32
  • 延期交房要怎樣退房？
    延期交房要怎樣退房？

    購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求，如果因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

    2022-12-02 216
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  • 延期交房退房能成功嗎 00:59
    延期交房退房能成功嗎

    遇到開(kāi)發(fā)商延期開(kāi)房，很多業(yè)主第一時(shí)間就會(huì)想要退房，但是并不是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個(gè)條件：第一就是開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在延期交房的行為，也就是開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購(gòu)房者需要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書(shū)面的形

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  • 二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦 01:25
    二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦

    二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金

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  • 辦理房產(chǎn)證有期限嗎 01:14
    辦理房產(chǎn)證有期限嗎

    房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿時(shí)，沒(méi)有能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除有約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒(méi)有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90

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章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
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400-110-2019
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