業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽定合同有一方違約怎磨辦

2024-07-02 22

普法內(nèi)容

先可以協(xié)商處理，如協(xié)商不成的話，可起訴對方。

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物業(yè)合同是業(yè)主簽還是業(yè)主委員會簽
物業(yè)合同不是業(yè)主簽，合同只認業(yè)委會或者業(yè)主的大會的公章，蓋章生效。因為他們是一個組織，而不是單個個人?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責，其中包括代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；業(yè)主委員

2020-09-26 786
物業(yè)公司不與業(yè)委會簽合同是否違法
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員

2024-06-30 42
沒有業(yè)委會物業(yè)公司與誰簽訂合同
小區(qū)沒有成立業(yè)委會的，一般是由業(yè)主直接與物業(yè)簽合同。簽訂的物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

2021-11-09 77

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物業(yè)與業(yè)主委員會合同業(yè)主要要簽嗎
這個合同文本，從形式上，不需要（業(yè)主們）簽署，只需要有物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會印章，形式上即有效。但是，業(yè)主委員會加蓋印章，則必須滿足下列條件：該合同文本的內(nèi)容、或至少是物業(yè)費費率、服務標準等重大事項

2022-10-19 15,340
物業(yè)公司不與業(yè)委會簽合同是否違法
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有

2024-08-31 15,340
業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂合同，是否代表業(yè)主的合法權(quán)益？
當業(yè)主委員會和物業(yè)服務提供商簽署具有法律效力的物業(yè)服務合同時,這些條款對廣大業(yè)主具有法律約束力。如果業(yè)主沒有合法或合理的理由拒絕繳納相關(guān)物業(yè)費用,或者在催繳通知規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未履行付款義務,那么當

2024-11-27 15,340
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，能否拒交物業(yè)服務費？
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，業(yè)主應受該合同的約束，不能因此拒交物業(yè)服務費。理由如下：《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會的職責之一是“選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)”?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員

2022-01-22 15,340

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01:14
怎么成立業(yè)主委員會
成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌

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01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供

8,096 15,340
01:04
簽訂購房合同后賣方違約怎么辦
簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責任或者違約金責任，二者只能選其一。定金責任是指給付定金的一方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認為定金不

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