沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)簽不到合同怎么辦
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》之規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。此情況是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買(mǎi)受人并未購(gòu)買(mǎi)或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主不能收房，業(yè)主此時(shí)不需要交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房，則是需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的。
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沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的方法如下：1、沒(méi)有公示全體業(yè)主，也沒(méi)有經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，這樣的合同不合法；2、業(yè)主在不知道有此服務(wù)合同，及對(duì)服務(wù)水平，衛(wèi)生水平，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容都不清楚的情況下，不交管理費(fèi)，也可以；3、業(yè)主可以召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)重新選舉業(yè)委會(huì)，重新選物業(yè)公司。
依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)不簽訂服務(wù)合同的，物業(yè)委員會(huì)可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)更換物業(yè)管理公司，與新的服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理合同。
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沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)物業(yè)和誰(shuí)簽合同在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主可以協(xié)商，是否續(xù)簽服務(wù)合同，如果續(xù)簽的，共同作出決定。業(yè)主可以依法成立業(yè)主委員會(huì)的，而業(yè)主委員會(huì)可以與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，物業(yè)公司要依照物業(yè)合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)
2021.02.03 2,338 -
物業(yè)公司不簽業(yè)主委員會(huì)合同怎么辦依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)不簽訂服務(wù)合同的，物業(yè)委員會(huì)可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)更換物業(yè)管理公司，與新的服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理合同。
2020.03.27 340 -
業(yè)主委員會(huì)不簽務(wù)工作合同物業(yè)怎么辦處理物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)不簽服務(wù)合同的方法是：可以先行催告，要求物業(yè)公司盡快履行簽訂物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)；物業(yè)公司拒絕簽訂的可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)更換物業(yè)公司，與新物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
2021.03.22 248
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沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)怎么簽訂物業(yè)合同
沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的方法如下：1、沒(méi)有公示全體業(yè)主，也沒(méi)有經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，這樣的合同不合法；2、業(yè)主在不知道有此服務(wù)合同，及對(duì)服務(wù)水平，衛(wèi)生水平，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容都不清楚的情況下
2021-12-19 15,340 -
物業(yè)不到合同期業(yè)主委員會(huì)將取消合同怎么辦
按照物業(yè)管理?xiàng)l例，提前終止物業(yè)管理合同，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)投票，超過(guò)50%的業(yè)主同意，才能提前終止物業(yè)合同業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)單方面解除物業(yè)管理合同。如果業(yè)委會(huì)強(qiáng)行單方解除合同，物業(yè)公司可以提起司法訴訟，并要求賠
2022-10-19 15,340 -
業(yè)委會(huì)和物業(yè)沒(méi)有簽訂合同怎么辦？物業(yè)一直不管理怎么辦？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條中規(guī)定，“只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)”。如果因?yàn)闃I(yè)主人數(shù)較少，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立
2022-07-12 15,340 -
物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同業(yè)主要要簽嗎
這個(gè)合同文本，從形式上，不需要（業(yè)主們）簽署，只需要有物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)印章，形式上即有效。但是，業(yè)主委員會(huì)加蓋印章，則必須滿足下列條件：該合同文本的內(nèi)容、或至少是物業(yè)費(fèi)費(fèi)率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)
2022-10-19 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
01:04
公司和員工沒(méi)有簽合同怎么辦如果公司在建立勞動(dòng)關(guān)系之日起一個(gè)月到一年內(nèi)還沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)每個(gè)月支付員工兩倍的工資。滿一年還不簽訂，視為訂立無(wú)固定期勞動(dòng)合同。因此，如果出現(xiàn)這種情形，勞動(dòng)者可以向單位主張兩倍工資。具體可以通過(guò)向勞動(dòng)行政部門(mén)舉報(bào)、申請(qǐng)勞
2,224 2022.04.17 -
01:23
企業(yè)不簽勞動(dòng)合同怎么辦公司拒絕簽訂勞動(dòng)合同，員工的維權(quán)途徑如下： 1、首先與公司進(jìn)行協(xié)商，如果公司沒(méi)有主動(dòng)提起簽訂勞動(dòng)合同，員工可以主動(dòng)向公司提起，要求簽訂勞動(dòng)合同； 2、如果用人單位有工會(huì)組織，就業(yè)者也可以向工會(huì)反映情況，請(qǐng)工會(huì)出面向用人單位提出要求； 3、如
850 2023.01.04
