集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。又稱(chēng)勞動(dòng)群眾集體所有土地。集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地

農(nóng)村集體土地不能永久直接買(mǎi)賣(mài)的，只能買(mǎi)到使用權(quán)，即30年，30年后必須重新計(jì)劃和分配。除非購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)，否則最高年限為50年。只要和村民簽約，村里就可以證明。農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸國(guó)家，農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)違法

《土地管理法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償

１、農(nóng)村集體土地不可以買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村集體土地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，私下買(mǎi)賣(mài)交易土地應(yīng)當(dāng)予以收回。 ２、