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農(nóng)村集體土地不能永久性直接買(mǎi)賣(mài)的,你只能夠買(mǎi)得使用權(quán)也就是30年,30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非你購(gòu)買(mǎi)的是建廠房是可以的,但是最高年限是50年。你只需要跟村民前簽協(xié)議,村里出證明就可以了。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國(guó)家的,農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)是
當(dāng)?shù)氐恼卟灰粯?,建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。
私自買(mǎi)賣(mài)集體土地的行為是違法的。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第六十三條規(guī)定,個(gè)人不得私下買(mǎi)賣(mài)土地,農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體所有。國(guó)家保護(hù)合法的土地流轉(zhuǎn)行為,如屬承包土地的,農(nóng)民有權(quán)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn);宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍?/p>
集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。又稱(chēng)勞動(dòng)群眾集體所有土地。集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地
農(nóng)村集體土地不能永久直接買(mǎi)賣(mài)的,只能買(mǎi)到使用權(quán),即30年,30年后必須重新計(jì)劃和分配。除非購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng),否則最高年限為50年。只要和村民簽約,村里就可以證明。農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸國(guó)家,農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)違法
《土地管理法》第63條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償
1、農(nóng)村集體土地不可以買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村集體土地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配,個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán),私下買(mǎi)賣(mài)交易土地應(yīng)當(dāng)予以收回。 2、
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論,需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有,集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是,集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋,也就是說(shuō),可以與第三人簽訂集體土地
集體土地征收拆遷與戶(hù)口是有密切的聯(lián)系的,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類(lèi),第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用,會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來(lái)分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來(lái)
企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的區(qū)別如下: 1、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上的流程不同,因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同,從而決定了流程上有很大的區(qū)別; 2、企業(yè)拆遷在國(guó)有土地上和集體土地上應(yīng)對(duì)的法律依據(jù)不相同,在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐當(dāng)中,企業(yè)拆遷