買二手房簽訂合同注意事項是什么

2021-01-09 156

普法內(nèi)容

二手房合同簽訂的注意事項具體包括： 1、買賣雙方是否均具有相應的民事行為能力； 2、意思表示是否真實合法； 3、買賣合同的內(nèi)容是否符合公序良俗； 4、賣方是否是房屋的所有人等。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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購買二手房注意事項是什么二手房購買注意事項是什么
1、核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。必要時可查閱中介機構(gòu)應具備

2024-05-21 59
二手房交易注意事項，買房合同簽訂的四個
確認基本信息的真實性與有效性；合同簽署人出售房屋的有效性；房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。

2021-02-05 146
購買二手房應注意什么購買二手房怎么簽訂合同
購買二手房應注意的有：1.房屋手續(xù)是否齊全；2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.房屋是否合法；7.合同約定是否明確。購買二手房簽訂合同應當按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。

2021-03-27 259

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買二手房應注意什么二手房買賣合同簽訂時的注意事項以及需注意什么
一、買二手房應注意什么1、不管是什么時候建的房子，一定要查看購買房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一的憑證，沒有房產(chǎn)證的交易對購買者來說存在極大的風險，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或

2022-03-14 15,340
購買二手房應注意事項及如何簽訂合同
應注意的是：房產(chǎn)的相關手續(xù)是否完整、稅負如何承擔、如何履行付款及產(chǎn)權(quán)證手續(xù)等。

2022-11-02 15,340
二手房買賣合同的內(nèi)容有哪些, 簽訂二手房買賣合同有什么注意的事項
一、您知道二手房買賣合同的內(nèi)容有哪些嗎請看下面為您羅列的幾點：1、當事人的名稱或姓名、住所2、標的3、價款4、履行期限、地點、方式5、違約責任6、解決爭議的方式7、合同生效條款8、合同中止、終止或解除

2022-03-14 15,340
二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護

2021-03-06 15,340

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勞動合同簽訂注意的事項
勞動者在簽訂勞動合同時，應注意以下事項： 1、簽訂合同時，可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息了解用人單位的基本情況，判斷是否是合法企業(yè)； 2、勞動者要了解今后進入單位后所擔任的具體工作，并在合同中寫明工作內(nèi)容和工作地點； 3、合同條款中明確約定好

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二手房過戶注意事項
二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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