房子無房產(chǎn)證可以過戶嗎

2020-10-30 124

普法內(nèi)容

不能過戶無房產(chǎn)證的房子。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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房產(chǎn)證沒有過戶房子過戶可以嗎
不可以。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此

2020-03-07 730
房產(chǎn)證未過戶可以要回房子嗎
沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下： 1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證； 2、前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得

2024-06-22 37
可以過戶沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
沒有房產(chǎn)證的物業(yè)是不宜購買的。倘若在購買時選擇了這樣的房產(chǎn)，將會使得購房者面臨巨大的法律風險。由于未取得房地產(chǎn)權屬證書，自房地產(chǎn)買賣合同簽訂以來雖然尚未完成報批和登記手續(xù)，但是這并不阻礙合同的有效性，不過，交易房屋的所有權暫未能實現(xiàn)移轉罷了

2024-04-20 54

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房產(chǎn)證是在未拿到，房子才過戶，可以過戶嗎？
房產(chǎn)證下來之前不能過戶。由于辦理過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記的，應

2021-11-19 15,340
市無證房動遷房可以過戶嗎?
房產(chǎn)想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質土地證。貸款還清，無抵押。然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請

2022-10-17 15,340
離婚房產(chǎn)公證不過戶孩子可以過戶嗎
在離婚協(xié)議中，雙方協(xié)商一致將房子分給孩子，此時不過戶也是有效的。但是建議在離婚后及時地辦理過戶手續(xù)，以免出現(xiàn)其他糾紛。。

2023-06-30 15,340
不是房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎，有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的
過戶如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意

2022-04-01 15,340

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00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎
媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記

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01:11
房子沒過戶可以違約嗎
房子沒過戶，房屋所有權沒有轉移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關于違約責任的約定，來承擔違約后果。但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務或者履行合同義務不符合

1,797 15,340
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

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