簽正式購(gòu)房合同想退房能全額退款嗎

2020-04-09 181

普法內(nèi)容

房屋也是商品，需要滿(mǎn)足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。而法定條件，則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)： 1、購(gòu)房合同無(wú)效； 2、套型誤差導(dǎo)致退房； 3、面積誤差導(dǎo)致退房，誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房； 4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房； 5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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2022-10-04 24
已簽購(gòu)房正式合同并開(kāi)具房款正式發(fā)票可以退房嗎
符合條件的可以退房。比如對(duì)方違約等。。。

2024-06-25 38
購(gòu)房已交定金正式合同未簽?zāi)芡藛?/a>
區(qū)分具體情況可來(lái)電詳詢(xún)

2024-06-30 26

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2022-10-27 15,340
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2022-06-07 15,340
沒(méi)有簽定正式的購(gòu)房合同，誠(chéng)意金能退嗎嗎
是否能退，要看具體情況，如果開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證售房，可以退，如果只是誠(chéng)意金，不是定金的約定，可以退。

2022-10-06 15,340

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簽正式購(gòu)房合同想退房能全額退款嗎