拆遷房子未經(jīng)評(píng)估合法呢

2024-06-01 20

普法內(nèi)容

拆遷房子未經(jīng)評(píng)估是違法的。當(dāng)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)程序違法，其評(píng)估結(jié)論不能作為行政裁決認(rèn)定房屋價(jià)值的有效依據(jù)。行政機(jī)關(guān)據(jù)此作出行政裁決，應(yīng)視為主要證據(jù)不足。農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估：農(nóng)村房屋拆遷問題對(duì)于農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展具有重要影響。通過完善補(bǔ)償政策來確定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策的基本原則和補(bǔ)償政策的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，明確農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策的基本程序和救濟(jì)程序，豐富農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策的承擔(dān)方式和費(fèi)用來源，切實(shí)做好農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估對(duì)規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷行為具有重要意義。補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額是城市房屋拆遷的核心問題，而被拆遷房屋的評(píng)估是問題的關(guān)鍵。目前城市房屋拆遷評(píng)估當(dāng)中存在著諸多問題，而在房屋拆遷評(píng)估上出現(xiàn)差錯(cuò)就會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償?shù)牟痪?，這就會(huì)引起拆遷糾紛。

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拆遷房子需要找評(píng)估公司評(píng)估嗎
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

2022-09-03 277
拆遷評(píng)估房子有幾種方法
1、市場(chǎng)比較法：市場(chǎng)比較法是將評(píng)估房屋與周邊及近期有類似交易的房產(chǎn)進(jìn)行比較，這種評(píng)估方法相對(duì)客觀，但是現(xiàn)實(shí)生活中評(píng)估機(jī)構(gòu)只是以周邊房產(chǎn)為準(zhǔn)，而交易時(shí)間通常不準(zhǔn)確，評(píng)估時(shí)還需被拆遷人仔細(xì)對(duì)比；成本法：顧名思義，成本法是以估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格和重

2020-01-04 39
房子已經(jīng)評(píng)估后的拆遷房能出租嗎？
看房子是否還可以繼續(xù)使用。如果可以再使用的就可以出租。

2024-06-15 33

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房子沒有評(píng)估拆遷合法嗎
不合法。第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到

2022-01-24 15,340
拆遷房子怎么評(píng)估價(jià)格
對(duì)于國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償，在實(shí)踐中，基本上有以下幾種方法可以進(jìn)行評(píng)估：市場(chǎng)比較法是將評(píng)估對(duì)象與近期在評(píng)估時(shí)間點(diǎn)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?，從而估算出評(píng)估對(duì)象

2021-11-18 15,340
房屋拆遷評(píng)估后又重新評(píng)估
如果認(rèn)為評(píng)估不合理，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)

2022-01-31 15,340
怎么評(píng)估拆遷房? ?
評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)首先需要一定的資質(zhì)，必須在資質(zhì)規(guī)定的范圍內(nèi)開展評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)，其次評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的發(fā)生需要嚴(yán)格的手續(xù)，首先公正推薦，然后由被撤走的人決定，這是撤走評(píng)價(jià)的特殊規(guī)定。這里要特別注意公平競(jìng)爭(zhēng)的問題，在被拆除的人

2021-10-25 15,340

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01:14
房屋拆遷評(píng)估程序
房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)

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房屋拆遷評(píng)估房主不簽字有效嗎
房屋拆遷評(píng)估是房屋征收部門作為委托人，向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評(píng)估，房主不簽字不影響房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的效力。有效的房屋評(píng)估報(bào)告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)須合法。

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拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是如何選定的
拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)

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