公房拆遷和私房拆遷補(bǔ)償包括哪些區(qū)別

2024-06-11 36

普法內(nèi)容

公房拆遷補(bǔ)償指的是對(duì)公共住房（按現(xiàn)行公有住房性質(zhì)可分為單位自管公房和直管公房）進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；私房拆遷補(bǔ)償指的是對(duì)公民個(gè)人或房屋私有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。兩者的區(qū)別如下：一、補(bǔ)償對(duì)象不同。公房拆遷補(bǔ)償對(duì)象是公共住房（按現(xiàn)行公有住房性質(zhì)可分為單位自管公房和直管公房）進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；私房拆遷補(bǔ)償對(duì)象是對(duì)公民個(gè)人或房屋私有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。二、最終獲益主體不同。由于公房的產(chǎn)權(quán)一般是公有性質(zhì)的，補(bǔ)償收益歸于公房的產(chǎn)權(quán)人，其房屋使用人、承租人最終得到的補(bǔ)償金額并不等于該公房的補(bǔ)償金額。而私房則不同，補(bǔ)償收益直接歸于房屋所有人，補(bǔ)償金額由各個(gè)地方政策所定。

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拆遷補(bǔ)償中拆遷新建房和翻建房的區(qū)別
新建房和翻建房二者的區(qū)別是：新建房的拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、施工補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)龋环ǚ康牟疬w補(bǔ)償包括樓房升高、墻改梁、內(nèi)墻改梁、夾山改梁、框架房改造、打立柱、打大梁、房屋加固、橋梁升高、新增大梁、檐梁、圈梁、倉(cāng)庫(kù)改造、門(mén)店擴(kuò)大、舊房改客廳、

2020-12-22 254
公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷有區(qū)別嗎
公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷有區(qū)別。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是不一樣，因?yàn)樗椒康姆课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹?，否則補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)。公有房拆遷的一些注意事項(xiàng)： 1、公有房屋拆遷補(bǔ)償公

2023-03-14 53
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷安置費(fèi)分別是哪些
1．房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額（或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－

2024-06-05 27

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房屋拆遷和公房補(bǔ)償有何區(qū)別
不同的補(bǔ)償對(duì)象。因?yàn)樗椒康乃袡?quán)是私人的，所以補(bǔ)償是私人的所有權(quán)。除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹?，否則補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位的。公房居民只能獲得搬遷費(fèi)和過(guò)度費(fèi)。

2021-11-01 15,340
住宅拆遷公房和私房的賠償區(qū)別？
公房和私房拆遷補(bǔ)償，所依據(jù)的法律、法規(guī)是一樣的，關(guān)于補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有區(qū)別。只是因?yàn)楣亢退椒康乃袡?quán)人有不同，即公房的實(shí)際使用者并不是完全擁有房屋的所有權(quán)或者是只有使用權(quán)，而導(dǎo)致的補(bǔ)償對(duì)象是有

2022-04-03 15,340
營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償和住宅拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎
沒(méi)有差別的。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅

2022-02-01 15,340
企業(yè)拆遷和普通個(gè)人拆遷的區(qū)別包括哪些
企業(yè)拆遷和普通人拆遷的區(qū)別主要是的問(wèn)題，企業(yè)拆遷是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)?，而個(gè)人是沒(méi)有的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。

2022-09-01 15,340

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01:11
房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無(wú)論選擇哪種補(bǔ)償方式，都要對(duì)拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選

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01:09
房屋拆遷支付補(bǔ)償款的方式有哪些
房屋拆遷補(bǔ)償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：（1）回遷安置，指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；（2）異地安置，由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原

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01:41
房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎
農(nóng)村地基拆遷是有補(bǔ)償?shù)模鼗头课菔欠珠_(kāi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也就是說(shuō)房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補(bǔ)償了，需要單另給予補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

豐培銘律師

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公房拆遷和私房拆遷補(bǔ)償包括哪些區(qū)別