工業(yè)用地50年后怎么辦

2020-08-03 470

普法內(nèi)容

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地的使用權(quán)以出讓方式取得的，使用的最高年限為五十年；以轉(zhuǎn)讓方式取得的，使用年限要減去原土地使用者已使用的年限；以劃撥方式取得的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。其中以轉(zhuǎn)讓或者出讓獲得的工業(yè)用地，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。需要注意的是，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。根據(jù)社會公共利益需要收回土地的，應(yīng)當(dāng)給予批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

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50年住宅用地到期后怎么辦
50年住宅用地的期限到期之后，可以自動進行續(xù)期；非住宅用地的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的續(xù)期費用來進行續(xù)期?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2021-01-06 332
工業(yè)用地出讓和工業(yè)用地租賃50年有什么區(qū)別？
工業(yè)土地的性質(zhì)工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。工業(yè)用地分為：集體土地使用權(quán)的工業(yè)用地，國有土地使用權(quán)的工業(yè)用地。出讓工業(yè)用地興建的企業(yè)可能會帶來長期的稅收及拉動就業(yè)，政府出于地方經(jīng)濟的

2024-06-26 33
政府征地工業(yè)用地出讓50年剩40年政府怎么補償
政府征地工業(yè)用地出讓50年剩40年政府應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

2020-12-25 204

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50年工業(yè)用地以后怎么處理
工業(yè)用地50年后土地使用權(quán)到期，可以按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非

2022-06-30 15,340
工業(yè)用地出讓和工業(yè)用地租賃50年有什么區(qū)別
1、款項的支付方式不同，出讓金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租賃費一般是按月支付本月的租金。2、租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會注明租賃期內(nèi)因為土地權(quán)屬糾紛或是政府征用土地，承租方獲得適當(dāng)

2022-10-26 15,340
政府征地。工業(yè)用地，出讓50年，剩40年。政府怎么補償？
征地補償：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝

2022-10-21 15,340
房子產(chǎn)權(quán)到期后用50年土地使用權(quán)怎么辦
1、如果房屋的出租方是房屋的所有權(quán)人，那么在簽訂合同之時，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權(quán)人為合同中的出租房，保障權(quán)利無瑕疵。2、出租人為轉(zhuǎn)租人時，在實踐中，大部分

2022-10-19 15,340

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辦了營業(yè)執(zhí)照后每年要交什么費用
辦了營業(yè)執(zhí)照后每年要交以下費用：營業(yè)執(zhí)照在辦理的時候，通常是要繳納100至1000元的手續(xù)費，之后每一年還需要按照當(dāng)?shù)氐亩惵室?guī)定，繳納一定的稅款。一般情況下，要交營業(yè)收入5％的營業(yè)稅、3％的增值稅和2％的個人所得稅，具體還是要以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的

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00:54
住宅使用年限到期后怎么辦
住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可

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00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都歸國家無償取得，

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