兩用50年后房產(chǎn)到期怎么算土地使用費
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1、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規(guī)定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。而這個年限又是從土地的使用權取得的時間算起的，所以實際中會比50年還要短。 2、對于非居住用地的項目，部分開發(fā)商可能會在價格定位上稍微降低，以此作為吸引購房者的條件，而具體是否會因為年限問題對購房者有補貼，這就要看開發(fā)商根據(jù)自身情況自己決定了。您若要購買此項目可就此與開發(fā)商溝通。 3、對于購房者而言，主要的影響還在于年限方面，增加了購房者今后的負擔和風險。比如土地使用權到期后，需要通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。至于土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺。 4、土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，新實施的物權法規(guī)定住宅使用70年后自動續(xù)期，對于其他性質下的土地到期后如何處理并沒做詳細的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之后交納一定的費用續(xù)期。以上商住兩用房使用年限到期供您參考，最終是否購買需要您根據(jù)自身的情況，權衡決定。望采納
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土地使用權50年到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，申請續(xù)期。50年的土地使用權是：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)、倉儲、綜合用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
房屋土地使用年限50年到期后，會自動續(xù)期。在按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費用后，可以繼續(xù)使用房屋所占用的土地。 根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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土地使用50年到期怎么辦住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.01.03 167 -
土地使用權50年到期后該怎么辦土地使用權的50年使用權期限到期之后，若為住宅用地的，可以自動續(xù)期；若非住宅用地的，權利人應當提前繳納續(xù)期費用進行續(xù)期?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期等。
2021.04.13 177 -
房屋土地使用證50年到期，怎么辦房屋土地使用證50年到期，允許延長土地使用權期限的可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年;國家收回土地和地上建筑物，應該對業(yè)主進行補償
2020.08.01 192
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土地使用證50年到期后怎么辦
商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年限其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權年限是40
2021-05-31 15,340 -
50年土地使用證到期后怎么辦
《物權法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明
2021-04-08 15,340 -
土地使用權50年到期后怎么辦啊？
土地使用權50年到期后要分情況，如果是住宅建設用地，使用權期限屆滿會自動續(xù)期。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后，可依據(jù)具體情況決定是否續(xù)期
2022-07-13 15,340 -
土地50年使用權到期以后怎么辦
土地使用權50年到期后要分情況，如果是住宅建設用地，使用權期限屆滿會自動續(xù)期。 如果是非住宅建設用地使用權期限屆滿后，可依據(jù)具體情況決定是否續(xù)期
2022-06-01 15,340
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房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
01:18
土地使用證到期之后應該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設用地使用權期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,577 2022.04.15 -
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土地使用費怎么收取土地使用費的收費標準是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。新增建設用地土地有償使用費一般是指，新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,853 2022.04.17
