買賣二手現(xiàn)房的程序有什么步驟?

2022-01-07 82

普法內(nèi)容

第1步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手現(xiàn)房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。第3步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。第6步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。第7步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。

《民法典》第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

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2022年，許昌二手房買程序步驟
二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，現(xiàn)在二手房交易在各個(gè)地方都非常活躍，其發(fā)展前景非?？陀^。下文為大家詳細(xì)介紹買二手房流程。買二手房流程具體如下：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)

2024-06-14 24
安置房二手房買賣的步驟
市場(chǎng)上在售的安置房可以分為兩種： 1、已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)的安置房：這種安置房已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)證，交易流程與市面上普通房源無異。 2、未取得產(chǎn)權(quán)的安置房：安置房從摸文到獲得產(chǎn)權(quán)，要經(jīng)過幾年的漫長等待，期間會(huì)有大量的房源流入市場(chǎng)。由于這種安置房還沒下產(chǎn)

2024-05-30 35
二手房買賣合同公證的步驟
任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明

2024-04-26 16

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二手房流程有哪些步驟二手房買賣流程
購買二手房的具體流程有：（一）發(fā)布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金；（4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）買

2021-11-06 15,340
二手房買賣步驟要多久
一、二手房過戶辦理需要多長時(shí)間二手房過戶辦理一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間，其中，二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 1.買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一

2023-04-25 15,340
二手房屋買賣過戶步驟怎么走
二手房過戶流程包括： 1、購房資格核驗(yàn)和房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)。 2、合同。 3、稅務(wù)部門核定契稅。 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。二手房買賣過戶需提供的資料包括：1、申請(qǐng)書原件（由受理窗口提供）。2、申請(qǐng)

2022-08-30 15,340
二手房買賣可以網(wǎng)簽嗎二手房買賣網(wǎng)簽的具體步驟
二手房個(gè)人買賣可網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，是指雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案形成網(wǎng)上簽約號(hào)并在網(wǎng)上公布的過程。使用者可通過網(wǎng)簽號(hào)在線查詢，有效防止一房二賣等行為。

2021-11-05 15,340

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房屋買賣手續(xù)程序
房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，

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二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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公司破產(chǎn)程序的步驟
公司破產(chǎn)程序的步驟如下，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，沒有經(jīng)過人民法院的審理，公司本身不能進(jìn)入破產(chǎn)程序。換句話說，需要經(jīng)過法院的判決、裁定后，公司才能進(jìn)入破產(chǎn)程序。因此，要進(jìn)行公司破產(chǎn)程序，首先應(yīng)由債權(quán)人或者債務(wù)人向法院申

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