開發(fā)商收完定金不簽約有哪些方式解決

2021-04-13 127

普法內(nèi)容

開發(fā)商收完定金不簽約解決方式有：交定金時約定簽訂正式合同的期限的，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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要怎么解決開發(fā)商收完定金后不簽合同的問題呢
根據(jù)《民法典》第一百一十五條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙

2024-05-13 34
開發(fā)商退定金會解決哪些問題
關(guān)于開發(fā)商退定金可以解決的問題，首先需要明確在何種情況下，開發(fā)商會退定金。一是買賣雙方協(xié)商一致，雙方均同意開發(fā)商退還定金，同意解除雙方之間存在的法律關(guān)系。此時，退還定金后，雙方解除房屋預(yù)購合同。二是，開發(fā)商存在違約行為，買方單方要求解除合同

2022-04-12 448
與開發(fā)商解除購房合同的方式有哪些？
與開發(fā)商解除購房合同的方式包括約定解除、法定解除兩種。從法定解除方面考慮，如果房屋的購買者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將已售房屋私自抵押、或者是發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求、或者是發(fā)現(xiàn)了一房二賣等的情形，購房者可以向開發(fā)商提出解除合同的請求。【溫馨提示】遇到相似問題

2024-05-21 21

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該如何解決開發(fā)商收完定金后不簽合同的問題呢
根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方

2023-07-04 15,340
開發(fā)商退定金會解決哪些問題
關(guān)于開發(fā)商退定金可以解決的問題，首先需要明確在何種情況下，開發(fā)商會退定金：1、買賣雙方協(xié)商一致，雙方均同意開發(fā)商退還定金，同意解除雙方之間存在的法律關(guān)系。退還定金后，雙方解除房屋預(yù)購合同；2、開發(fā)商存

2024-04-22 15,340
勞動報(bào)酬約定不明解決方式有哪些
根據(jù)第十八條，對勞動報(bào)酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同的規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬；沒有集體合同或者集

2022-09-03 15,340
簽約商簽約前要審查開發(fā)商資質(zhì), 簽約前需要審查的內(nèi)容及方式有哪些
（一）簽約前要審查開發(fā)商資質(zhì)簽約前購房者要認(rèn)真審核開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)以及相關(guān)的銷售許可文件。如果購房者沒有購房經(jīng)驗(yàn)可以提前查閱一下相關(guān)的法律規(guī)定或者保險(xiǎn)起見可以提前咨詢一下律師。具體需要審查的內(nèi)容有：1

2022-02-10 15,340

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開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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貸款合同糾紛解決的方式有哪些
貸款合同糾紛的解決方式有三種。第一種是和解或調(diào)解。貸款合同發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進(jìn)行調(diào)解。和解是指當(dāng)事人通過自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個人主持，在查明事實(shí)和分清是非的基礎(chǔ)

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開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成

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