商品房買賣欺詐應(yīng)該怎么樣處罰

2020-02-03 149

普法內(nèi)容

根據(jù)《商品房買賣司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。

《商品房買賣合同司法解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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應(yīng)該如何購買商品房，出賣人售房時存在欺詐怎么辦？
一、應(yīng)該如何購買商品房（一）全款買房的流程 1、根據(jù)自己的實際情況，確定自己的買房需求； 2、搜索相關(guān)樓盤信息，挑選樓盤、房源； 3、現(xiàn)場查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤； 4、交定金、簽署認(rèn)購書； 5、簽訂買賣合同，付全款； 6、驗房

2024-07-08 28
商品房欺詐案處罰有哪些
對于商品房欺詐問題，購房者可以要求開發(fā)商賠償自己已付購房款一倍的賠償金，而且可以要求撤銷購房合同，要求開發(fā)商返還已付房款以及利息。所謂商品房欺詐主要包括以下情形：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證

2021-03-19 83
商品房買賣欺詐可以解除合同嗎
商品房買賣欺詐買受人可以解除合同。而且買方可以要求退還雙倍的價格和利息。如有其他欺詐行為，可要求賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失

2022-04-16 804

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欺詐的商品房買賣怎么處罰法律是如
出賣人訂立商品房買賣合同時，若是存在《商品房買賣司法解釋》第九條規(guī)定的欺詐情形之一，那么購房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。但要是并不屬于該規(guī)定中的商品房欺詐情形，此時購房者則可以解除合同、

2023-09-30 15,340
怎么樣防止商品房買賣合同的欺詐？
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對等的合同，亟需政府有關(guān)部門對房產(chǎn)

2022-04-08 15,340
河北省的城區(qū)里面商品房買賣欺詐怎樣處罰才會好呢？
緩刑考驗期滿了，原判刑罰就不再執(zhí)行，就不符合累犯的構(gòu)成要件有期徒刑因為緩刑所以沒有執(zhí)行，所以不算是累犯，累犯定義里強調(diào)了一定是“刑罰執(zhí)行完畢或者假釋”

2022-07-28 15,340
商品房買賣格式合同空白處應(yīng)如何處理，商品房買賣的空白處應(yīng)該怎樣
商品房買賣格式合同有很多空白，這些空白是供雙方當(dāng)事人增加合同內(nèi)容預(yù)留的位置，但對這些空白也不能忽略，應(yīng)按下列方式處理。第一條項目建設(shè)依據(jù)(《商品房買賣合同》第一條)這兩條中的所有填空均應(yīng)填寫，不可有任

2022-02-15 15,340

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01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦
商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重

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00:51
商品房買賣注意哪些問題
購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

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00:55
開發(fā)商合同欺詐怎么辦
合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實，以達到獲利目的。開發(fā)商合同欺詐的處理辦法有以下這些： 1、開發(fā)商存在欺詐行為的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成則可以去相關(guān)部門投訴舉報尋求幫助，也可以委托律師咨詢相關(guān)損害賠償事宜

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