賣房必看：要是買方違約賣方應該怎么辦

2024-06-01 29

普法內容

賣房人毀約，要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照規(guī)定，要承擔三種違約結果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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在買房買方違約賣方要求賠償怎么辦
買賣房屋時買方違約的賠償是：可以按照合同約定或標的數(shù)額的20%進行賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。

2021-02-09 131
買方如果違約賣方需要怎么辦
1．賣方可要求買方繼續(xù)履行合同賣方有權要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易。 2．賣方可要求買方直接支付違約金雙方可以在合同中約定一方違約時，根據(jù)違約情況向對方

2024-06-18 33
賣方要違約房屋買賣協(xié)議書沒寫違約金怎么辦
有約定按照約定要求賠償，沒有約定的話，按照法定要求賠償

2024-07-04 37

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買賣二手房，賣方違約，我該怎么辦？賣方應該怎么辦？需要注意什么
賣方構成違約，您可以主張對方承擔違約責任。違約責任是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。違約責任是合同責任中一種重要的形式，違約責任不同于無效合同的后果，違約

2022-01-23 15,340
房屋買賣違約該怎么辦, 房屋買賣違約方應該承擔什么責任
一、房屋買賣違約該怎么辦簽訂房屋買賣合同后，因一方當事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失（即付出的房款、中介費、利息等）和房屋差價等可得利益損失，違約方應當予以賠償。賠償?shù)姆秶ǎ汉贤s定價格與

2022-03-06 15,340
二手房買賣中賣方違約怎么辦？買賣雙方一方要求賣房到中介處怎么辦
賣方違約怎么辦任先生與房主簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》，向房產(chǎn)買賣中介公司交了履約保證金后，發(fā)現(xiàn)賣房人及中介有隱情未向其告知，在多次找房主和中介公司交涉未果的情況下，將他們訴至法院。近日，福建省福州市鼓樓區(qū)

2022-03-14 15,340
買方買房子違約買方不賣房怎么辦?
只能按照合同辦事了，賠償總房價的20%，具體可以協(xié)商。賣房人毀約，要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔三種違約結果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠

2023-10-30 15,340

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00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定

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甲方是買方還是賣方
甲方，作為主導合同的一方，在合同的訂立和履行過程中發(fā)揮著重要作用。甲方主要是指，在合同訂立和履行過程中，監(jiān)督乙方的履約能力和過程，乙方履約完成后，甲方需要支付價款或者其他對價，以繼續(xù)完成合同。因此，在合同的實務中，甲方一般是指買賣合同中的買

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賣方違約如何起訴
賣方違約起訴流程如下第一、準備好起訴狀，雙方當事人的身份信息，證據(jù)材料；第二、將準備好的起訴狀和證據(jù)材料，向有管轄權的人民法院進行提交，法院和根據(jù)提交的起訴狀和證據(jù)材料決定是否受理，已經(jīng)向你發(fā)送受理通知書和繳費通知書；第三、根據(jù)法院送

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