農村宅基地拆遷土地使用權歸誰？

2022-12-02 426

普法內容

農村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農村集體經濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據法律規(guī)定，對于收回的宅基地，應由集體經濟組織召開會議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

《中華人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

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農村集體土地使用權包括宅基地使用權
農村集體土地使用權包括以下兩點： 1、宅基地使用權：宅基地使用權，是指農村居民對集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設施，以供居住的用益物權。宅基地使用權人依法享有對集體所有的土地占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造

2022-12-17 100
農村五保死亡后土地，宅基地歸誰
歸集體所有。

2024-06-14 34
農村拆遷安置土地屬于農村宅基地嗎？
這個不一定，也有安置到國有土地上的安置房，建議去相關部門詢問。

2024-05-30 50

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房屋拆遷后宅基地使用權歸誰&Q4&
房屋拆遷后宅基地使用權歸村集體經濟組織。宅基地使用權歸集體所有，集體經濟組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產權的合法轉移，而享有房屋所在的宅基地使用權；但是，集體經濟組織成員不能單獨繼承

2024-05-14 15,340
農村土地使用權歸誰所有，農村土地使用權出讓
《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第九條規(guī)定：國有土

2022-04-14 15,340
農村自建的土地宅基地權屬歸誰？
如果農民因搬遷到別的農村集體經濟組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權，宅基地由原農村集體經濟組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權的歸屬也不一致。在農村，房屋拆除的主

2023-11-12 15,340
農村土地使用權和宅基地區(qū)別
1，關于自留山和承包土地，個人自由使用權，沒有所有權，使用權可以依法流轉，擁有土地使用權的人可以享受國家對該土地的補助； 2，關于宅基地，宅基地使用權，隨房走，購買房屋的人，同時也就擁有了，該房屋范圍

2022-01-10 15,340

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01:04
農村宅基地確權和拆遷有關系嗎
農村宅基地確權和拆遷沒有關系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益，承認現在所經營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。根據

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私人宅基地的土地使用年限
我國私人宅基地，主要是基于農村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉讓，否則將無法保證農民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次

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01:08
農村房屋宅基地補償
農村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件

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