拆遷安置房屋的買賣合同有效嗎

2022-04-12 1,081

普法內(nèi)容

拆遷安置房屋的買賣合同有效。根據(jù)我國法律規(guī)定，只有取得安置房的房產(chǎn)證后，才能進行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。此時，過戶交易與普通住房并無區(qū)別。被征收人依法取得安置房后，依法享有所有權(quán)，可以處分。與購房人簽訂《銷售合同》即可出售安置房，只要《房屋買賣合同》符合雙方真實意思表示，即為合法有效。但對于購房者來說，購買安置房存在一定的法律風險?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：1、方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、合法形式掩蓋非法目的。

《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效： 1、方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、合法形式掩蓋非法目的； 4、害社會公共利益； 5、反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

相關合同

拆遷安置房的購買協(xié)議書范本

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：9大?。?0560KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

拆遷安置買賣協(xié)議簡約版

審核日期：2021.12.10頁數(shù)：4大?。?8685KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

購買拆遷安置房標準協(xié)議范本

審核日期：2022.03.16頁數(shù)：7大?。?9677KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋拆遷糾紛拆遷安置買賣合同是否有
應該是有效的吧，不過你具體的再咨詢一下律師

2024-06-29 42
農(nóng)村拆遷，房屋賣了，拆遷有安置嗎
有安置

2024-06-20 68
安置房拆遷協(xié)議有效嗎安置房能賣嗎
想要合同有效需滿足以下幾個條件： 1、簽訂合同的雙方為完全民事行為能力人，且簽訂合同為雙方自愿行為。 2、合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定以及不得違背公序良俗。如法律規(guī)定建在集體土地之上的，只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的成員，否則，轉(zhuǎn)讓合同無效。

2020-05-14 228

專業(yè)問答更多>>

拆遷安置房如何購買，拆遷安置房屋買賣合同糾紛
如何購買拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)?/p>
2022-05-08 15,340
拆遷安置房買賣合同需要公證嗎拆遷安置房買賣合同公證
一、拆遷安置房買賣合同需要公證嗎 1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。 2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方

2022-04-27 15,340
安置房拆遷怎么簽房屋買賣合同
如何訂立拆遷安置房的買賣協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效

2022-04-13 15,340
拆遷安置房買賣合同效力如何認定，拆遷安置房過戶
一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。二、拆遷安置房在未領取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未

2022-05-07 15,340

法律短視頻更多>>

01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽
簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準

1,265 15,340
01:19
房屋拆遷合同有效期是多久
對于房屋拆遷合同的有效期，法律沒有明確的規(guī)定，沒有附期限，應一直有效。 1、只要相關拆遷補償協(xié)議訂立的基礎是合法有效的，其有效性就一直保持； 2、如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無效； 3、而房屋拆遷補償合同是屬于行政合同，因拆遷合

3,099 15,340
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

989 15,340