租賃合同如何提前解除

2021-01-27 192

普法內容

租賃合同提前解除可以要求違約方承擔繼續(xù)履行、進行補救措施和賠償損失的責任。如果堅持不承擔違約責任的，可以請求法院解除合同。法律規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行或當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的都屬于法定解除合同事由。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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