按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，和開(kāi)發(fā)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)

開(kāi)發(fā)商可以賠償延期交房。開(kāi)發(fā)商延期交房是違約行為。根據(jù)法律規(guī)定，合同約定的，按照合同約定賠償。合同未約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同一地段同類(lèi)房屋租金

與開(kāi)發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來(lái)維護(hù)業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問(wèn)題的態(tài)度和誠(chéng)意，交換意見(jiàn)、取得溝通，使問(wèn)題得到解決的一種方式。這種方式具有

1、進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)開(kāi)發(fā)商未告知實(shí)情，可以申請(qǐng)退房。對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)酌情賠償買(mǎi)受人由此所受到的損失，承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。