安置房沒有房產(chǎn)證該如何過戶，以后才沒有麻煩

2024-04-29 40

普法內(nèi)容

需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護基金等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國有出讓性質土地證之后，該住房轉變?yōu)檎?guī)商品房，此時才允許上市交易過戶他人。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

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安置房過戶打官司麻煩嗎
具體情況要具體分析。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，如果您不能取得房產(chǎn)登記，是無法擁有房屋的所有權的；房屋登記后，登記部門會向房屋所有權人發(fā)放房產(chǎn)證。

2021-04-08 331
買了農(nóng)民安置房過戶遇到麻煩如何辦
產(chǎn)前安置房子，需要房主持有滿五年，繳納契稅，土地出讓金等相關稅費，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證和契稅證，土地使用證，才可以上市交易買賣。你們之前簽署的購房協(xié)議是非法無效的，因為那個時候原房主還不能擁有該住房合法產(chǎn)權．你們那個時候簽署的買賣協(xié)議無

2024-06-08 28
農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎安置房房產(chǎn)證如何過戶
拆遷安置房可以辦理過戶。一、個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證

2024-06-09 45

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買了農(nóng)民安置房過戶遇到麻煩如何辦
產(chǎn)前子，需要房主持有滿五年，繳納契稅，土地出讓金等相費，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證和契稅證，土地使用證，才可以上市交易買賣。你們之前簽署的購房協(xié)議是非法無效的，因為那個時候原房主還不能擁有該住房合法產(chǎn)權.

2022-09-04 15,340
買安置房過戶時沒有拿到房產(chǎn)證
1、首先我建議你去仔細研究一下當?shù)氐恼撸?、按慣例，安置房建成、交房后在五年內(nèi)，其所有人是拿不到房屋產(chǎn)證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題（特別是交

2022-02-11 15,340
沒有房產(chǎn)證的安置房出售，手續(xù)該如何做才有效？
辦房產(chǎn)證手續(xù)：（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜

2024-09-07 15,340
車子賣了，沒過戶協(xié)議如何寫不會以后沒有麻煩
車子不過戶買賣絕對是高風險交易行為，協(xié)議怎么寫都不能免除你的法律責任，建議審慎為之。

2023-06-01 15,340

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00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣

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01:02
沒有孩子離婚麻煩嗎
沒有孩子離婚不麻煩。離婚有兩種方式： 1、協(xié)議離婚，只要雙方都同意離婚就可以到婚姻登記處辦理離婚： 2、訴訟離婚，必須要達到法定的離婚條件，即夫妻感情確已破裂才可以離婚，可以再結合《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，找出理由證明感情確已破裂。

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01:29
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割
即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時依然可以分割。首先，雙方應就分割事宜進行協(xié)商，如果可以達成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價值的一半作為補償。如果雙方就分割事宜不能達成一致，任何一方

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