中國(guó)期房降價(jià)賠償嗎

2021-02-05 979

普法內(nèi)容

期房降價(jià)開發(fā)商一般都不會(huì)賠償，除非合同有約定。降價(jià)是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的，除非開發(fā)商有違反法律或者雙方合同約定的情況。地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不能因價(jià)格上漲或者下降而任由買賣雙方解除合同，任何一方違約，都應(yīng)賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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期房降價(jià)是違約嗎
要看雙方對(duì)此是否有提前約定以及約定的補(bǔ)償或者賠償方式以及計(jì)算方法等。合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán) 買賣雙方自愿達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議沒有達(dá)成前，購(gòu)房人無權(quán)單方要求

2021-03-29 446
期房降價(jià)如何要求補(bǔ)償
房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不能因價(jià)格上漲或者下降而任由買賣雙方解除合同，任何一方違約，都應(yīng)賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。那么損失如何彌補(bǔ)怎么認(rèn)定呢? 1、可以比照同一樓層及房型房屋的市場(chǎng)成交價(jià)； 2、可以比照相鄰樓層及房型房屋的市場(chǎng)成交價(jià)

2021-03-03 1,616
還沒交房房?jī)r(jià)降了能補(bǔ)償嗎
這個(gè)要看您的購(gòu)房合同有無相關(guān)約定以及您和開發(fā)商的協(xié)商，建議您先申請(qǐng)一下補(bǔ)償。

2020-02-08 473

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期房降價(jià)后能買嗎
購(gòu)買期房后降價(jià)如果買賣雙方協(xié)商一致能退房，如果沒有協(xié)商一致不能退房，但是有開發(fā)商延期交房；房屋買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人；開發(fā)商未告知購(gòu)房人將該房屋抵押給第三人；面積誤差比絕對(duì)值超出

2022-07-03 15,340
二手期房降價(jià)能退房嗎
購(gòu)買期房后降價(jià)如果買賣雙方協(xié)商一致能退房，如果沒有協(xié)商一致不能退房，但是有開發(fā)商延期交房；房屋買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人；開發(fā)商未告知購(gòu)房人將該房屋抵押給第三人；面積誤差比絕對(duì)值超出

2022-07-03 15,340
限購(gòu)房子會(huì)降價(jià)嗎? 哪些房子要降價(jià)?
1、限制購(gòu)買的出發(fā)限制購(gòu)買的出發(fā)點(diǎn)是出于防范通貨膨脹的需要，等到房?jī)r(jià)上漲放緩，以后隨時(shí)會(huì)取消. 2、限購(gòu)本身不能讓房子價(jià)格下跌，即使價(jià)格下跌原因也是物價(jià)開始下跌，而不會(huì)是因?yàn)橄拶?gòu).所以關(guān)于“ 房子限購(gòu)

2022-08-20 15,340
期房如果降價(jià)了可以退房嗎
能不能退房，希望能對(duì)你有所幫助。購(gòu)買期房后降價(jià) 能不能退房？可以參照下列內(nèi)容：法律規(guī)定的可以退房的情形：我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具

2023-06-10 15,340

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00:56
中國(guó)公訴期多久
中國(guó)公訴期多久，要根據(jù)法定最高刑來定。犯罪經(jīng)過下列期限不再追訴： 1、法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過五年； 2、法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過十年； 3、法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過十五年； 4、法定最高刑為無期

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01:25
交房延期如何賠償
遇到開發(fā)商延期交房，很多業(yè)主都不知道該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商由于自身的原因延期交房的，是需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行損害賠償?shù)摹?針對(duì)開發(fā)商延期交房的行為，如果說業(yè)主想要繼續(xù)履行合同，并不打算解除商品房買賣合同的話，業(yè)主可以向開發(fā)商主

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00:55
國(guó)家修路拆房子怎么賠償
國(guó)家修路拆房子的賠償，目前，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償三種。具體如下： 1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià) 2、產(chǎn)權(quán)置換。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)

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