公共維修基金是怎么計算的

2022-07-02 465

普法內(nèi)容

公共維修基金的計算方法： 1、當商品房銷售在進行銷售的時候，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2至3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入； 2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準是，高層，90元/平方米、多層，50元/平方米； 3、凡是竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標準為，多層住宅，為每平方米50元，高層住宅，為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。

《住宅專項維修資金管理辦法》
第二條  商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
第三條  本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第四條  住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監(jiān)督的原則。

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公共維修基金稅的計算方式是什么？
首先，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。其次，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)

2020-01-20 190
什么是公共維修基金,公共維修基金什么時候能用
專項維修資金：又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、

2022-09-29 327
怎樣解釋公共維修基金
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房［1998］213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住

2024-05-05 31

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公共維修基金怎么算？什么是？公共維修基金？如何計算？應如何計算
公共維修基金怎么算，房屋維修基金實際上包括了房屋共用設置專用基金和房屋本體維修基金，房屋共用設施專用基金簡稱，主要是用于物業(yè)共用部位、共用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實

2022-02-27 15,340
維修基金及專項維修基金怎么算
根據(jù)建設部和財政部165日命令住宅修理資金管理方法的規(guī)定，第七條商品住宅所有者，非住宅所有者按所有房地產(chǎn)的建筑面積存入住宅專業(yè)修理資金，每平方米建筑面積存入第一期住宅專業(yè)修理資金的金額為當?shù)刈≌ㄖ?/p>
2021-10-25 15,340
什么是公共維修基金，住房維修基金繳納標準是什么
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，

2022-03-22 15,340
房屋公共維修基金是什么，房屋出售時的公共維修基金的所有權是誰的
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權人分

2022-02-06 15,340

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01:10
不交房屋維修基金后果是什么
不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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公司利潤計算怎么算
公司利潤計算如下： 1、主營業(yè)務收入減去主營業(yè)務成本再減去稅金及附加等于主營業(yè)務利潤； 2、主營業(yè)務利潤加上其他業(yè)務收入再減去其他業(yè)務支出，再減去管理費用，再減去財務費用等于營業(yè)利潤； 3、營業(yè)利潤加上營業(yè)外收入再減去營業(yè)外支出等于利潤總額

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五險一金繳費基數(shù)怎么算
五險一金繳費基數(shù)的計算如下： 1、養(yǎng)老保險繳費比例：單位20%，全部劃入統(tǒng)籌基金；個人8%，全部劃入個人帳戶； 2、醫(yī)療保險繳費比例：單位10%，個人2%+3元； 3、失業(yè)保險繳費比例：單位1%，個人0.2%。五險一金的繳納額度每個地區(qū)的規(guī)

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