租房合同終止租客賠償違約金有什么影響

2021-03-03 162

普法內(nèi)容

租房合同終止協(xié)議進(jìn)行賠償如下： 1、約定賠償。當(dāng)事人在租房合同中約定賠償計(jì)算辦法的，以此確定賠償數(shù)額； 2、法定賠償。當(dāng)事人在租房合同中沒有事先約定賠償或者沒有約定違約金的，根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠付。

《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

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